608، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 608، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,029 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 15
- مواقف السيارات
- B2-70
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 17,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.45 مليون درهم · أغسطس 2016
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 608، برج سفير 2
الوحدة 608 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,029 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أغسطس 2016 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 سبتمبر 2024، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 608 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 608 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 608 آخر مرة في أغسطس 2016 بسعر 1,409 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 608 البالغ 70,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 511 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,154 سنويًا | ||
| 601 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 483 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 483 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 476 قدم مربعة | 571 ألف درهم571,305 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 51,185 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 744 ألف درهم744,186 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 610 | 484 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 613 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,007 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 466 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,608 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 813 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 53,000 سنويًا |
608، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أغسطس 2016 بمبلغ 1,450,000 درهم، أي 1,409 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 48,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,400 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 608، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 608 آخر مرة؟
1,450,000 درهم في 14 أغسطس 2016، من المطوّر: 1,409 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,029 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 608؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 608؟
1,029 قدم مربعة (95.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 608، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.45 مليون درهم، 14 أغسطس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 290,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,932 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 65,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←