606، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 606، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 476 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 15
- مواقف السيارات
- B2-97
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 8,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 571 ألف درهم · أكتوبر 2018
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 606، برج سفير 2
الوحدة 606 استوديو بمساحة 476 قدم مربعة في الطابق 6 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 571,305 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أبريل 2025، قيمته 51,185 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج سفير 2، وموقع الوحدة 606 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 606 آخر مرة في أكتوبر 2018 بسعر 1,199 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج سفير 2 حينها (1,199 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 45,540 درهم و65,000 درهم. إيجار الوحدة 606 البالغ 51,185 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 480 قدم مربعة | 675,000 | 1,407 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 484 قدم مربعة | 660,000 | 1,364 | ||
| 4 مايو 20254 مايو 2025 | 471 قدم مربعة | 670,000 | 1,423 | ||
| 30 أبريل 202530 أبريل 2025 | 483 قدم مربعة | 660,000 | 1,367 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 511 | 483 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 46,154 سنويًا | ||
| 601 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 483 قدم مربعة | 866 ألف درهم865,502 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 54,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 483 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 480 قدم مربعة | 576 ألف درهم575,567 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 56,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 480 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 40,000 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,450,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 70,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 744 ألف درهم744,186 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | 84,000 سنويًا | |
| 610 | 484 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 52,000 سنويًا | ||
| 613 | استوديو | 480 قدم مربعة | 818 ألف درهم818,007 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 466 قدم مربعة | 794 ألف درهم793,608 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 54,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 486 قدم مربعة | 872 ألف درهم872,261 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 42,000 سنويًا | |
| 616 | غرفة واحدة | 1,029 قدم مربعة | 617 ألف درهم617,226 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 65,000 سنويًا | |
| 813 | 480 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 53,000 سنويًا |
606، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 14 أكتوبر 2018 بمبلغ 571,305 درهم، أي 1,199 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 52,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 51,185 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 51,185 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,000 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 606، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 606 آخر مرة؟
571,305 درهم في 14 أكتوبر 2018، من المطوّر: 1,199 درهم للقدم المربعة لمساحة 476 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 606؟
51,185 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 48,750 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 606؟
476 قدم مربعة (44.2 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 675,000 درهم و750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,553 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 606، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (571 ألف درهم، 14 أكتوبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 571,305 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 114,261 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 228,522 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,337 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,005 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←