405، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 405، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,084 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- B3-5
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 13,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 405، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 405 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,084 قدم مربعة في الطابق 4 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 16 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,060 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,326 درهم).
أُجّرت منذ 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 مارس 2020، قيمته 53,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 405 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 405 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 405 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,060 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (1,326 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 920,000 | 1,336 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 90,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,950 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,527 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,255 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 704 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 336 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 35,000 سنويًا |
405، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 11 أبريل 2009 بمبلغ 1,381,000 درهم، والأخيرة في 16 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,060 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2016 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 53,000 درهم.
- بإيجار 53,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,900 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 405، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 405 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 16 ديسمبر 2024: 1,060 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,084 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,381,000 درهم في أبريل 2009.
كم إيجار الوحدة 405؟
53,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 مارس 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2017، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2016.
كم مساحة الوحدة 405؟
1,084 قدم مربعة (100.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 405، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 16 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←