406، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 336 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- B3-6
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 4,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 400 ألف درهم · أكتوبر 2021
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 406، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 406 استوديو بمساحة 336 قدم مربعة في الطابق 4 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 28 أكتوبر 2021 بمبلغ 400,000 درهم، أي 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (912 درهم).
أُجّرت منذ 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 نوفمبر 2019، قيمته 35,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في أكتوبر 2021 بسعر 1,188 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إكزكيوتيف باي A حينها (912 درهم). إيجار الوحدة 406 البالغ 35,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 850,000 | 1,950 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 650,000 | 1,491 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 436 قدم مربعة | 680,000 | 1,560 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 420 قدم مربعة | 770,000 | 1,834 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 90,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,950 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,527 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,255 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 704 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,084 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 53,000 سنويًا |
406، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 18 أغسطس 2014 بمبلغ 485,800 درهم، والأخيرة في 28 أكتوبر 2021 بمبلغ 400,000 درهم (1,188 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 60,000 درهم إلى 35,000 درهم.
- بإيجار 35,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,300 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2021.
أسئلة شائعة عن 406، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
400,000 درهم في 28 أكتوبر 2021: 1,188 درهم للقدم المربعة لمساحة 336 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 485,800 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 406؟
35,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 نوفمبر 2019. العقد السابق، من نوفمبر 2017، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 406؟
336 قدم مربعة (31.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (400 ألف درهم، 28 أكتوبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 400,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 80,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 19,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←