403، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 403، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,527 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- B3-3
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 19,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · يوليو 2022
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 403، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 403 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,527 قدم مربعة في الطابق 4 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 26 يوليو 2022 بمبلغ 1,060,255 درهم، أي 694 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (890 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يوليو 2024، قيمته 87,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 403 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (49) ←بيعت الوحدة 403 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 694 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A حينها (890 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 78,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 691 قدم مربعة | 995,000 | 1,439 | ||
| 27 ديسمبر 202527 ديسمبر 2025 | 870 قدم مربعة | 1,203,298 | 1,383 | ||
| 8 يوليو 20258 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 916,000 | 1,330 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 688 قدم مربعة | 920,000 | 1,336 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 90,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,950 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 704 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,084 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 336 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 35,000 سنويًا |
403، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 26 يوليو 2022 بمبلغ 1,060,255 درهم، أي 694 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 87,500 درهم.
- بإيجار 87,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 19,600 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 403، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 403 آخر مرة؟
1,060,255 درهم في 26 يوليو 2022، من المطوّر: 694 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,527 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 403؟
87,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يوليو 2024. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2024.
كم مساحة الوحدة 403؟
1,527 قدم مربعة (141.9 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 995,000 درهم و1,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,439 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 403، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 26 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,060,255 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 212,051 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 424,102 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,338 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,541 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←