402، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 402، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,950 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- B3-2
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 25,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.55 مليون درهم · يونيو 2024
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 402، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 402 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,950 قدم مربعة في الطابق 4 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم، أي 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,090 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 28 مارس 2023، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 402 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 402 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (57) ←بيعت الوحدة 402 آخر مرة في يونيو 2024 بسعر 794 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A حينها (1,090 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 92,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 402 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 1,055 قدم مربعة | 1,380,000 | 1,307 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,471,356 | 1,405 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,381,487 | 1,319 | ||
| 7 مايو 20257 مايو 2025 | 1,116 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,298 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 90,500 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,527 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,255 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 704 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 60,000 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,084 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 336 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 35,000 سنويًا |
402، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 19 أغسطس 2013 بمبلغ 2,488,750 درهم، والأخيرة في 24 يونيو 2024 بمبلغ 1,550,000 درهم (794 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 92,000 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,000 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,405 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 402، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 402 آخر مرة؟
1,550,000 درهم في 24 يونيو 2024: 794 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,950 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,488,750 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 402؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 28 مارس 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 402؟
1,950 قدم مربعة (181.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في إكزكيوتيف باي A بيعت بأسعار بين 1,380,000 درهم و1,471,356 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,356 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 402، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.55 مليون درهم، 24 يونيو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 620,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,342 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 70,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←