404، إكزكيوتيف باي A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، إكزكيوتيف باي A
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 704 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 20
- مواقف السيارات
- B3-4
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 9,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 765 ألف درهم · نوفمبر 2021
- مبنى
- إكزكيوتيف باي A
نبذة عن 404، إكزكيوتيف باي A
الوحدة 404 استوديو بمساحة 704 قدم مربعة في الطابق 4 من إكزكيوتيف باي A، وهو برج من 20 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 765,000 درهم، أي 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,009 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 11 يوليو 2021، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 404 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إكزكيوتيف باي A، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,087 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إكزكيوتيف باي A حينها (1,009 درهم). إيجار الوحدة 404 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 850,000 | 1,950 | ||
| 23 يوليو 202523 يوليو 2025 | 436 قدم مربعة | 650,000 | 1,491 | ||
| 27 مايو 202527 مايو 2025 | 436 قدم مربعة | 680,000 | 1,560 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 420 قدم مربعة | 770,000 | 1,834 |
إكزكيوتيف باي A
مبنى176 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 20 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,405 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 62 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.8%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في إكزكيوتيف باي A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.64 مليون درهم2,637,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 90,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,950 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 92,000 سنويًا | |
| 403 | غرفة واحدة | 1,527 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,255 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 87,500 سنويًا | |
| 405 | غرفة واحدة | 1,084 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 53,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 336 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 35,000 سنويًا |
404، إكزكيوتيف باي A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أغسطس 2014 بمبلغ 885,000 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2021 بمبلغ 765,000 درهم (1,087 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في يوليو 2021.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,000 درهم سنويًا (12.83 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 نوفمبر 2021.
أسئلة شائعة عن 404، إكزكيوتيف باي A
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
765,000 درهم في 30 نوفمبر 2021: 1,087 درهم للقدم المربعة لمساحة 704 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 885,000 درهم في أغسطس 2014.
كم إيجار الوحدة 404؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 11 يوليو 2021. العقد السابق، من مارس 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الوحدة 404؟
704 قدم مربعة (65.4 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 20 طابقًا أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، إكزكيوتيف باي A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 30 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 765,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 153,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 306,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,130 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 37,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←