909، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 909، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 909 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 426 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 22
- مواقف السيارات
- P2-03
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · يوليو 2022
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 909، بايز إيدج
الوحدة 909 استوديو بمساحة 426 قدم مربعة في الطابق 9 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 800,000 درهم، أي 1,876 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,477 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2024، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 909 عبر السنوات
بيعت الوحدة 909 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 909 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 909 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,876 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,477 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 909 البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,103,300 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 90,000 سنويًا | |
| 902 | استوديو | 425 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 54,810 سنويًا | |
| 903 | 3 غرف | 1,720 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 150,000 سنويًا | |
| 904 | غرفتان | 69 قدم مربعة | 97 ألف درهم96,591 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 905 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 1.68 مليون درهم1,681,650 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | ||
| 906 | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 3.37 مليون درهم3,365,850 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 130,000 سنويًا | |
| 907 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.28 مليون درهم2,280,250 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 129,644 سنويًا | |
| 908 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,435,700 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 105,000 سنويًا | |
| 910 | استوديو | 426 قدم مربعة | 739 ألف درهم739,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 65,000 سنويًا | |
| 911 | استوديو | 425 قدم مربعة | 870 ألف درهم870,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 52,500 سنويًا | |
| 912 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 905A | غرفتان | 1,385 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,007,200 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 150,000 سنويًا | |
| 906A | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,631,700 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 126,000 سنويًا |
909، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2013 بمبلغ 851,200 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2022 بمبلغ 800,000 درهم (1,876 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 44,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.1%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 909، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 909 آخر مرة؟
800,000 درهم في 20 يوليو 2022: 1,876 درهم للقدم المربعة لمساحة 426 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 851,200 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الوحدة 909؟
65,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.
كم مساحة الوحدة 909؟
426 قدم مربعة (39.6 متر مربع): استوديو في الطابق 9 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 909 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 909؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 909، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 20 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←