1202، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1202، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 22
- مواقف السيارات
- P2-38
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 732 ألف درهم · يوليو 2013
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1202، بايز إيدج
الوحدة 1202 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 12 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 11 يوليو 2013 بمبلغ 731,500 درهم، أي 1,723 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,734 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مارس 2024، قيمته 73,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2013.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1202 بينها
كل الاستوديوهات (69) ←بيعت الوحدة 1202 آخر مرة في يوليو 2013 بسعر 1,723 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بايز إيدج حينها (1,734 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,308 درهم و79,500 درهم. إيجار الوحدة 1202 البالغ 73,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 890,000 | 2,087 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 426 قدم مربعة | 850,000 | 1,994 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 425 قدم مربعة | 825,000 | 1,940 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 425 قدم مربعة | 850,000 | 2,002 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 91,226 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 86,500 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 107,800 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,944,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 195,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 426 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 425 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1213 | 859 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1206A | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا |
1202، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 11 يوليو 2013 بمبلغ 731,500 درهم، أي 1,723 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2018 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 58,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 73,000 درهم في مارس 2024.
- بإيجار 73,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.0%.
- الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 1202، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1202 آخر مرة؟
731,500 درهم في 11 يوليو 2013، من المطوّر: 1,723 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1202؟
73,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مارس 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2018.
كم مساحة الوحدة 1202؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 12 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 850,000 درهم و890,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,041 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1202، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (732 ألف درهم، 11 يوليو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 731,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 146,300 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 292,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,993 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,733 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←