1208، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1208، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1208 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,254 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 22
- مواقف السيارات
- P2-45
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 2.02 مليون درهم · يناير 2025
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1208، بايز إيدج
الوحدة 1208 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,254 قدم مربعة في الطابق 12 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 2,019,000 درهم، أي 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,609 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 فبراير 2026، قيمته 195,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1208 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1208 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1208 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (61) ←بيعت الوحدة 1208 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بايز إيدج حينها (1,609 درهم). إيجار الوحدة 1208 البالغ 195,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يونيو 202520 يونيو 2025 | 1,387 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,297 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,254 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,634 | ||
| 21 فبراير 202521 فبراير 2025 | 1,385 قدم مربعة | 3,100,000 | 2,237 | ||
| 4 فبراير 20254 فبراير 2025 | 1,254 قدم مربعة | 1,800,000 | 1,434 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 425 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,500 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 73,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفة واحدة | 855 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 91,226 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 86,500 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 107,800 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,944,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 426 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 425 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1213 | 859 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1206A | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا |
1208، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 يونيو 2013 بمبلغ 2,090,200 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2025 بمبلغ 2,019,000 درهم (1,609 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 69,231 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 195,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 195,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.7%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1208، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1208 آخر مرة؟
2,019,000 درهم في 31 يناير 2025: 1,609 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,254 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,090,200 درهم في يونيو 2013.
كم إيجار الوحدة 1208؟
195,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 195,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 1208؟
1,254 قدم مربعة (116.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1208 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1208؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1208، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.02 مليون درهم، 31 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,019,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 403,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 807,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,260 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 89,808 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←