1203، بايز إيدج
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، بايز إيدج
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة فندقية بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 855 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 22
- مواقف السيارات
- P2-39
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 1.27 مليون درهم · مارس 2024
- مبنى
- بايز إيدج
نبذة عن 1203، بايز إيدج
الوحدة 1203 شقة فندقية بغرفة نوم واحدة بمساحة 855 قدم مربعة في الطابق 12 من بايز إيدج، وهو برج من 22 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,270,000 درهم، أي 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,379 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 نوفمبر 2025، قيمته 91,226 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (101) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 1,484 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج حينها (1,379 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 89,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 1203 البالغ 91,226 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 855 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,338 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 845 قدم مربعة | 1,120,000 | 1,325 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 847 قدم مربعة | 1,420,000 | 1,676 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 860 قدم مربعة | 1,480,000 | 1,720 |
بايز إيدج
مبنى253 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 22 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2016 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,745 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.12 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 98 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في بايز إيدج (253)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,432,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 1202 | استوديو | 425 قدم مربعة | 732 ألف درهم731,500 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 73,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,549,000 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | 86,500 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,090,200 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 107,800 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 874 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 105,000 سنويًا | |
| 1207 | 3 غرف | 2,234 قدم مربعة | 3.94 مليون درهم3,944,000 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 200,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفتان | 1,254 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,019,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 195,000 سنويًا | |
| 1209 | غرفة واحدة | 860 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,480,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 100,000 سنويًا | |
| 1210 | استوديو | 426 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 72,000 سنويًا | |
| 1211 | استوديو | 426 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 1212 | استوديو | 425 قدم مربعة | 733 ألف درهم732,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 1213 | 859 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 95,000 سنويًا | ||
| 1206A | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 120,000 سنويًا |
1203، بايز إيدج بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 يوليو 2013 بمبلغ 1,432,200 درهم، والأخيرة في 20 مارس 2024 بمبلغ 1,270,000 درهم (1,484 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 59,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 91,226 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 91,226 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.2%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,745 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، بايز إيدج
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
1,270,000 درهم في 20 مارس 2024: 1,484 درهم للقدم المربعة لمساحة 855 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,432,200 درهم في يوليو 2013.
كم إيجار الوحدة 1203؟
91,226 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 1203؟
855 قدم مربعة (79.4 متر مربع): شقة فندقية بغرفة نوم واحدة في الطابق 12 من برج من 22 طابقًا أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بايز إيدج بيعت بأسعار بين 434,000 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,676 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، بايز إيدج
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.27 مليون درهم، 20 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,270,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 254,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 508,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,196 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,350 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←