الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,344 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨116⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 116 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 فبراير 2025
آخر بيع1.08 مليون درهم23 يوليو 2024
الإيجار السنوي الحالي83 ألف درهم1 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 116، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 116 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,080,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 فبراير 2025إيجارعقد جديد
82,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
23 يوليو 2024بيعجاهز
1,080,000 درهم803 درهم للقدم المربعة
2 فبراير 2024إيجارعقد جديد
75,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023بيعجاهز
841,000 درهم625 درهم للقدم المربعة
8 يناير 2023إيجارتجديد
58,300 درهمسنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2021بيع من المطوّرجاهز
937,028 درهم696 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,344 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
nan
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
21,100 درهم سنويًا
آخر بيع
1.08 مليون درهم · يوليو 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨116⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨116⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,344 قدم مربعة في الطابق 1 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم، أي 803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (784 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2025، قيمته 82,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨116⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨116⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
800 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 937,028 درهم (696 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 841,000 درهم (625 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2024: 1,080,000 درهم (803 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨116⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨116⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمتجديد، يناير 2023: 58,300 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 75,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2025: 82,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨116⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 803 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (784 درهم). إيجار الوحدة ⁨116⁩ البالغ 82,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
101غرفة واحدة600 ألف درهم · يناير 2024
102غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2024
103استوديو455 ألف درهم · أبريل 2024
104غرفتان765 ألف درهم · مارس 2024
105غرفتان1.18 مليون درهم · أبريل 2025
106غرفة واحدة695 ألف درهم · أكتوبر 2019
107غرفة واحدة720 ألف درهم · يوليو 2024
1–7 من 27

⁨116⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 937,028 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2024 بمبلغ 1,080,000 درهم (803 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2023 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 58,300 درهم إلى 82,500 درهم.
  • بإيجار 82,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,100 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨116⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة؟

1,080,000 درهم في 23 يوليو 2024: 803 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,344 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 937,028 درهم في ديسمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨116⁩؟

82,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2023.

كم مساحة الوحدة ⁨116⁩؟

1,344 قدم مربعة (124.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨116⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨116⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨116⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.08 مليون درهم، 23 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,080,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
216,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
432,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,419 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 50,370 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←