الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 827 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨107⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 107 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 نوفمبر 2025
آخر بيع720 ألف درهم2 يوليو 2024
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم1 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 107، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 107 اليوم؟

آخر بيع بسعر 720,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 نوفمبر 2025إيجارتجديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 78 درهم للقدم المربعة
2 يوليو 2024بيعجاهز
720,000 درهم870 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2023بيعجاهز
600,000 درهم725 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023بيعجاهز
496,199 درهم600 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2023إيجارتجديد
40,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
6 يناير 2022إيجارعقد جديد
37,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2021بيع من المطوّرجاهز
577,995 درهم698 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
827 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-7
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,000 درهم سنويًا
آخر بيع
720 ألف درهم · يوليو 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨107⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨107⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 827 قدم مربعة في الطابق 1 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2024 بمبلغ 720,000 درهم، أي 870 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (717 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨107⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨107⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 577,995 درهم (698 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 496,199 درهم (600 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2023: 600,000 درهم (725 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2024: 720,000 درهم (870 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨107⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨107⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، يناير 2022: 37,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2023: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2024: 65,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨107⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨107⁩ آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 870 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 21% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (717 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
101غرفة واحدة600 ألف درهم · يناير 2024
102غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2024
103استوديو455 ألف درهم · أبريل 2024
104غرفتان765 ألف درهم · مارس 2024
105غرفتان1.18 مليون درهم · أبريل 2025
106غرفة واحدة695 ألف درهم · أكتوبر 2019
108استوديو350 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 27

⁨107⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 577,995 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2024 بمبلغ 720,000 درهم (870 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 37,000 درهم إلى 65,000 درهم.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,000 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨107⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨107⁩ آخر مرة؟

720,000 درهم في 2 يوليو 2024: 870 درهم للقدم المربعة لمساحة 827 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 577,995 درهم في ديسمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨107⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨107⁩؟

827 قدم مربعة (76.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨107⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨107⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨107⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (720 ألف درهم، 2 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
720,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
144,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
288,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,946 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 35,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←