الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 845 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨101⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يناير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 101 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 9 يوليو 2025
آخر بيع600 ألف درهم11 يناير 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم9 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 101، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 101 اليوم؟

آخر بيع بسعر 600,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

9 يوليو 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
9 يوليو 2024إيجارتجديد
55,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
9 فبراير 2024إيجارعقد جديد
43,699 درهمسنويًا5 أشهر · 51 درهم للقدم المربعة
11 يناير 2024بيعجاهز
600,000 درهم709 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023بيعجاهز
546,000 درهم645 درهم للقدم المربعة
9 فبراير 2023إيجارتجديد
43,700 درهمسنويًا12 شهرًا · 52 درهم للقدم المربعة
9 فبراير 2022إيجارعقد جديد
38,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2021بيع من المطوّرجاهز
590,653 درهم698 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
845 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-1
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
13,300 درهم سنويًا
آخر بيع
600 ألف درهم · يناير 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨101⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨101⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 845 قدم مربعة في الطابق 1 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 11 يناير 2024 بمبلغ 600,000 درهم، أي 709 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (662 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 يوليو 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨101⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨101⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
600 ألف700 ألف2019202120232025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2019 667,500 درهم; 2020 697,500 درهم; 2021 620,327 درهم; 2022 575,000 درهم; 2023 567,000 درهم; 2024 722,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 590,653 درهم (698 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 546,000 درهم (645 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2024: 600,000 درهم (709 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨101⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨101⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان
40 ألف60 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 36,000 درهم; 2022 38,000 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 60,000 درهم; 2025 63,471 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 38,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 43,700 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2024: 43,699 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2024: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨101⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (27) ←

بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة في يناير 2024 بسعر 709 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سمانا جرينز أرجان حينها (662 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يوليو 2025656,300
11 يوليو 2025750,000
18 نوفمبر 2024735,000
8 أغسطس 2024750,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
102غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2024
103استوديو455 ألف درهم · أبريل 2024
104غرفتان765 ألف درهم · مارس 2024
105غرفتان1.18 مليون درهم · أبريل 2025
106غرفة واحدة695 ألف درهم · أكتوبر 2019
107غرفة واحدة720 ألف درهم · يوليو 2024
108استوديو350 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 27

⁨101⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 590,653 درهم، والأخيرة في 11 يناير 2024 بمبلغ 600,000 درهم (709 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 13,300 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨101⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨101⁩ آخر مرة؟

600,000 درهم في 11 يناير 2024: 709 درهم للقدم المربعة لمساحة 845 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 590,653 درهم في ديسمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨101⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.

كم مساحة الوحدة ⁨101⁩؟

845 قدم مربعة (78.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨101⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨101⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨101⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 11 يناير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
600,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
120,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
240,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,455 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←