الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,001 قدم مربعةسمانا جرينز أرجان، أرجان · الطابق 1 · أُنجز عام 2020

⁨104⁩، سمانا جرينز أرجان

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 104 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 8 مارس 2024
آخر بيع765 ألف درهم8 مارس 2024
الإيجار السنوي الحالي54 ألف درهم25 فبراير 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 104، سمانا جرينز أرجان

كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟

آخر بيع بسعر 765,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

8 مارس 2024بيعجاهز
765,000 درهم764 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2023بيعجاهز
600,567 درهم600 درهم للقدم المربعة
25 فبراير 2023إيجارتجديد
54,050 درهمسنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
25 فبراير 2022إيجارعقد جديد
47,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
20 ديسمبر 2021بيع من المطوّرجاهز
699,531 درهم698 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2024.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,001 قدم مربعة
الطابق
1 من 4
مواقف السيارات
G-4
المطوّر
سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
15,700 درهم سنويًا
آخر بيع
765 ألف درهم · مارس 2024
مبنى
سمانا جرينز أرجان

نبذة عن ⁨104⁩، سمانا جرينز أرجان

الوحدة ⁨104⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,001 قدم مربعة في الطابق 1 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 765,000 درهم، أي 764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (628 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 فبراير 2023، قيمته 54,050 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨104⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨104⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
750 ألف1 مليون2020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2020 1,110,000 درهم; 2021 720,480 درهم; 2023 717,740 درهم; 2024 870,000 درهم; 2025 1,050,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2021: 699,531 درهم (698 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 600,567 درهم (600 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2024: 765,000 درهم (764 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨104⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨104⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان
60 ألف80 ألف202120232025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 50,500 درهم; 2022 53,000 درهم; 2023 63,550 درهم; 2024 75,000 درهم; 2025 82,500 درهمعقد جديد، فبراير 2022: 47,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 54,050 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة ⁨104⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة في مارس 2024 بسعر 764 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في سمانا جرينز أرجان حينها (628 درهم). إيجار الوحدة ⁨104⁩ البالغ 54,050 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
2 يوليو 20251,000,000
21 مايو 2025850,000
29 أبريل 20251,175,000
8 أبريل 20251,100,000
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

سمانا جرينز أرجان

مبنى

116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,292 درهم
سعر البيع المعتاد
543 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.6%
سمانا جرينز أرجان، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)
القيمة
101غرفة واحدة600 ألف درهم · يناير 2024
102غرفة واحدة595 ألف درهم · مايو 2024
103استوديو455 ألف درهم · أبريل 2024
105غرفتان1.18 مليون درهم · أبريل 2025
106غرفة واحدة695 ألف درهم · أكتوبر 2019
107غرفة واحدة720 ألف درهم · يوليو 2024
108استوديو350 ألف درهم · أغسطس 2022
1–7 من 27

⁨104⁩، سمانا جرينز أرجان بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 20 ديسمبر 2021 بمبلغ 699,531 درهم، والأخيرة في 8 مارس 2024 بمبلغ 765,000 درهم (764 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 47,000 درهم إلى 54,050 درهم.
  • بإيجار 54,050 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 مارس 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨104⁩، سمانا جرينز أرجان

بكم بيعت الوحدة ⁨104⁩ آخر مرة؟

765,000 درهم في 8 مارس 2024: 764 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,001 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 699,531 درهم في ديسمبر 2021.

كم إيجار الوحدة ⁨104⁩؟

54,050 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 فبراير 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 47,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨104⁩؟

1,001 قدم مربعة (93.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨104⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨104⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨104⁩، سمانا جرينز أرجان

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (765 ألف درهم، 8 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
765,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
153,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
306,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,130 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 37,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←