108، سمانا جرينز أرجان
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 108، سمانا جرينز أرجان
كم تبلغ قيمة 108 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 423 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 4
- مواقف السيارات
- G-8
- المطوّر
- سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 350 ألف درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 108، سمانا جرينز أرجان
الوحدة 108 استوديو بمساحة 423 قدم مربعة في الطابق 1 من سمانا جرينز أرجان، وهو برج من 4 طوابق في أرجان أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 350,000 درهم، أي 827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (735 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أكتوبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 108 عبر السنوات
بيعت الوحدة 108 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سمانا جرينز أرجان، وموقع الوحدة 108 بينها
كل الاستوديوهات (63) ←بيعت الوحدة 108 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 827 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان حينها (735 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 40,950 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 108 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 427 قدم مربعة | 600,000 | 1,406 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 428 قدم مربعة | 490,000 | 1,145 | ||
| 4 يونيو 20254 يونيو 2025 | 419 قدم مربعة | 550,000 | 1,312 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 427 قدم مربعة | 560,000 | 1,311 |
سمانا جرينز أرجان
مبنى116 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2020 من تطوير سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,292 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 543 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في سمانا جرينز أرجان (116)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 845 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 819 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 469 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 49,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,001 قدم مربعة | 765 ألف درهم765,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 54,050 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,050 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 95,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 695 ألف درهم695,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | ||
| 107 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 65,000 سنويًا | |
| 109 | استوديو | 411 قدم مربعة | 418 ألف درهم417,641 درهم · يناير 2019يناير 2019 | 41,000 سنويًا | |
| 110 | استوديو | 417 قدم مربعة | 473 ألف درهم472,582 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 37,000 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 417 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 25,000 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 416 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 431 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 423 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 52,000 سنويًا | |
| 115 | 426 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | ||
| 116 | غرفتان | 1,344 قدم مربعة | 1.08 مليون درهم1,080,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 82,500 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 428 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 118 | استوديو | 427 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 50,000 سنويًا | |
| 119 | استوديو | 427 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 427 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 121 | استوديو | 427 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 423 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 25,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 420 قدم مربعة | 404 ألف درهم404,000 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 124 | غرفتان | 924 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 125 | غرفة واحدة | 836 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 65,000 سنويًا | |
| 126 | غرفة واحدة | 905 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 63,250 سنويًا | |
| 127 | استوديو | 408 قدم مربعة | 452 ألف درهم451,592 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 45,000 سنويًا | |
| 128 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 |
108، سمانا جرينز أرجان بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سامانا إنترناشيونال للتطوير العقاري في 15 أغسطس 2022 بمبلغ 350,000 درهم، أي 827 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 34,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 13.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (15.72 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,292 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 108، سمانا جرينز أرجان
بكم بيعت الوحدة 108 آخر مرة؟
350,000 درهم في 15 أغسطس 2022، من المطوّر: 827 درهم للقدم المربعة لمساحة 423 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 108؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 108؟
423 قدم مربعة (39.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 108 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سمانا جرينز أرجان بيعت بأسعار بين 510,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,292 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 108؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 108، سمانا جرينز أرجان
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (350 ألف درهم، 15 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 70,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,432 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←