الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 391 قدم مربعةبرج ميراكلز من دانوب، أرجان · الطابق 34 · أُنجز عام 2019

⁨3414⁩، برج ميراكلز من دانوب

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أكتوبر 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 3414 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 يناير 2025
آخر بيع520 ألف درهم18 أكتوبر 2024
الإيجار السنوي الحالي48 ألف درهم1 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 3414، برج ميراكلز من دانوب

كم تبلغ قيمة 3414 اليوم؟

آخر بيع بسعر 520,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 يناير 2025إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 124 درهم للقدم المربعة
18 أكتوبر 2024بيعجاهز
520,000 درهم1,329 درهم للقدم المربعة
15 مايو 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
25 ديسمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
480,000 درهم1,227 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
391 قدم مربعة
الطابق
34 من 34
مواقف السيارات
P2-161
المطوّر
دانوب العقارية
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
520 ألف درهم · أكتوبر 2024
مبنى
برج ميراكلز من دانوب

نبذة عن ⁨3414⁩، برج ميراكلز من دانوب

الوحدة ⁨3414⁩ استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 34 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 520,000 درهم، أي 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,273 درهم).

أُجّرت منذ 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨3414⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨3414⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 488,100 درهم; 2017 494,850 درهم; 2018 530,000 درهم; 2019 447,500 درهم; 2020 400,000 درهم; 2021 476,975 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 470,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 535,000 درهم; 2026 552,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2016: 480,000 درهم (1,227 درهم للقدم المربعة)بيع، أكتوبر 2024: 520,000 درهم (1,329 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨3414⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨3414⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
30 ألف40 ألف50 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 30,000 درهم; 2022 30,500 درهم; 2023 37,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، مايو 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 48,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة ⁨3414⁩ بينها

كل الاستوديوهات (377) ←

بيعت الوحدة ⁨3414⁩ آخر مرة في أكتوبر 2024 بسعر 1,329 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,273 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة ⁨3414⁩ البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026499,000
17 فبراير 2026499,000
5 فبراير 2026555,000
28 يناير 2026560,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ميراكلز من دانوب

مبنى

590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,304 درهم انخفاض 1.3%
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
برج ميراكلز من دانوب، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 34

كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)
القيمة
3401غرفتان1.25 مليون درهم · ديسمبر 2016
3402560 ألف درهم · سبتمبر 2025
3403استوديو150 ألف درهم · مايو 2019
3404غرفة واحدة830 ألف درهم · مارس 2017
3405استوديو460 ألف درهم · نوفمبر 2016
3406استوديو460 ألف درهم · ديسمبر 2016
3407غرفة واحدة813 ألف درهم · أبريل 2017
1–7 من 17

⁨3414⁩، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 25 ديسمبر 2016 بمبلغ 480,000 درهم، والأخيرة في 18 أكتوبر 2024 بمبلغ 520,000 درهم (1,329 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2023 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 48,000 درهم.
  • بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨3414⁩، برج ميراكلز من دانوب

بكم بيعت الوحدة ⁨3414⁩ آخر مرة؟

520,000 درهم في 18 أكتوبر 2024: 1,329 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 480,000 درهم في ديسمبر 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨3414⁩؟

48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2025. العقد السابق، من مايو 2023، كان 35,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨3414⁩؟

391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨3414⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨3414⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨3414⁩، برج ميراكلز من دانوب

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 18 أكتوبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
520,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
104,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
208,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,127 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←