3412، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3412، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 406 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 34
- مواقف السيارات
- P2-160
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 540 ألف درهم · سبتمبر 2025
نبذة عن 3412، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3412 شقة بمساحة 406 قدم مربعة في الطابق 34 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 19 سبتمبر 2025 بمبلغ 540,000 درهم، أي 1,330 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3402 | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 3403 | استوديو | 201 قدم مربعة | 150 ألف درهم150,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 3404 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 3405 | استوديو | 391 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 33,000 سنويًا | |
| 3406 | استوديو | 391 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3407 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 81,000 سنويًا | |
| 3408 | استوديو | 406 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 3409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 3413 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 3414 | استوديو | 391 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 3415 | استوديو | 391 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3416 | 761 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3417 | استوديو | 406 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 3418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 52,000 سنويًا |
3412، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 495,000 درهم، والأخيرة في 19 سبتمبر 2025 بمبلغ 540,000 درهم (1,330 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 43,000 درهم إلى 48,000 درهم.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3412، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3412 آخر مرة؟
540,000 درهم في 19 سبتمبر 2025: 1,330 درهم للقدم المربعة لمساحة 406 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 495,000 درهم في نوفمبر 2016.
كم إيجار الوحدة 3412؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 43,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 3412؟
406 قدم مربعة (37.7 متر مربع): شقة في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3412، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (540 ألف درهم، 19 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 108,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 216,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,209 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←