الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 404 قدم مربعةبرج ميراكلز من دانوب، أرجان · الطابق 34 · أُنجز عام 2019

⁨3411⁩، برج ميراكلز من دانوب

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 3411 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 6 يونيو 2022
آخر بيع495 ألف درهم12 ديسمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي23 ألف درهم6 يونيو 2022
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 3411، برج ميراكلز من دانوب

كم تبلغ قيمة 3411 اليوم؟

آخر بيع بسعر 495,000 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

6 يونيو 2022إيجارعقد جديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
7 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
32,909 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
495,000 درهم1,225 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2022.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
404 قدم مربعة
الطابق
34 من 34
مواقف السيارات
P2-159
المطوّر
دانوب العقارية
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
5,100 درهم سنويًا
آخر بيع
495 ألف درهم · ديسمبر 2016
مبنى
برج ميراكلز من دانوب

نبذة عن ⁨3411⁩، برج ميراكلز من دانوب

الوحدة ⁨3411⁩ استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 34 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 495,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,222 درهم).

أُجّرت منذ 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 يونيو 2022، قيمته 23,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨3411⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨3411⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
400 ألف500 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 488,100 درهم; 2017 494,850 درهم; 2018 530,000 درهم; 2019 447,500 درهم; 2020 400,000 درهم; 2021 476,975 درهم; 2022 390,000 درهم; 2023 470,000 درهم; 2024 520,000 درهم; 2025 535,000 درهم; 2026 552,500 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2016: 495,000 درهم (1,225 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨3411⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨3411⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب
20 ألف40 ألف2021202320252027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2021 30,000 درهم; 2022 30,500 درهم; 2023 37,000 درهم; 2024 42,000 درهم; 2025 45,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2021: 32,909 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2022: 23,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة ⁨3411⁩ بينها

كل الاستوديوهات (377) ←

بيعت الوحدة ⁨3411⁩ آخر مرة في ديسمبر 2016 بسعر 1,225 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,222 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة ⁨3411⁩ البالغ 23,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026499,000
17 فبراير 2026499,000
5 فبراير 2026555,000
28 يناير 2026560,000
11 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

برج ميراكلز من دانوب

مبنى

590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,304 درهم انخفاض 1.3%
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
برج ميراكلز من دانوب، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 34

كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)
القيمة
3401غرفتان1.25 مليون درهم · ديسمبر 2016
3402560 ألف درهم · سبتمبر 2025
3403استوديو150 ألف درهم · مايو 2019
3404غرفة واحدة830 ألف درهم · مارس 2017
3405استوديو460 ألف درهم · نوفمبر 2016
3406استوديو460 ألف درهم · ديسمبر 2016
3407غرفة واحدة813 ألف درهم · أبريل 2017
1–7 من 17

⁨3411⁩، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 12 ديسمبر 2016 بمبلغ 495,000 درهم، أي 1,225 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,909 درهم إلى 23,000 درهم.
  • بإيجار 23,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يونيو 2022.

أسئلة شائعة عن ⁨3411⁩، برج ميراكلز من دانوب

بكم بيعت الوحدة ⁨3411⁩ آخر مرة؟

495,000 درهم في 12 ديسمبر 2016، من المطوّر: 1,225 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨3411⁩؟

23,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 يونيو 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 32,909 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨3411⁩؟

404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨3411⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨3411⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨3411⁩، برج ميراكلز من دانوب

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (495 ألف درهم، 12 ديسمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
495,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
99,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
198,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,025 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 23,700 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←