3405، برج ميراكلز من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3405، برج ميراكلز من دانوب
كم تبلغ قيمة 3405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 391 قدم مربعة
- الطابق
- 34 من 34
- مواقف السيارات
- P2-155
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 460 ألف درهم · نوفمبر 2016
نبذة عن 3405، برج ميراكلز من دانوب
الوحدة 3405 استوديو بمساحة 391 قدم مربعة في الطابق 34 من برج ميراكلز من دانوب، وهو برج من 34 طابقًا في أرجان أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,222 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 سبتمبر 2025، قيمته 41,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج ميراكلز من دانوب، وموقع الوحدة 3405 بينها
كل الاستوديوهات (377) ←بيعت الوحدة 3405 آخر مرة في نوفمبر 2016 بسعر 1,175 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب حينها (1,222 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,512 درهم و89,759 درهم. إيجار الوحدة 3405 البالغ 41,800 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 405 قدم مربعة | 499,000 | 1,232 | ||
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 499,000 | 1,233 | ||
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 404 قدم مربعة | 555,000 | 1,374 | ||
| 28 يناير 202628 يناير 2026 | 404 قدم مربعة | 560,000 | 1,387 |
برج ميراكلز من دانوب
مبنى590 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في أرجان، أُنجز عام 2019 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,304 درهم انخفاض 1.3%
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 34
كل الوحدات في برج ميراكلز من دانوب (590)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3401 | غرفتان | 1,184 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3402 | 405 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 40,000 سنويًا | ||
| 3403 | استوديو | 201 قدم مربعة | 150 ألف درهم150,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 3404 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 80,000 سنويًا | |
| 3406 | استوديو | 391 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3407 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 813 ألف درهم813,400 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 81,000 سنويًا | |
| 3408 | استوديو | 406 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 3409 | استوديو | 404 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 3410 | غرفتان | 1,199 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 90,000 سنويًا | |
| 3411 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 23,000 سنويًا | |
| 3412 | 406 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 48,000 سنويًا | ||
| 3413 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 62,000 سنويًا | |
| 3414 | استوديو | 391 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 3415 | استوديو | 391 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | ||
| 3416 | 761 قدم مربعة | 925 ألف درهم925,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 3417 | استوديو | 406 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 3418 | استوديو | 404 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · ديسمبر 2016ديسمبر 2016 | 52,000 سنويًا |
3405، برج ميراكلز من دانوب بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 27 نوفمبر 2016 بمبلغ 460,000 درهم، أي 1,175 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 41,800 درهم إلى 33,000 درهم عام 2025 ثم عاد إلى 41,800 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 41,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 9.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (12.67 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,304 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3405، برج ميراكلز من دانوب
بكم بيعت الوحدة 3405 آخر مرة؟
460,000 درهم في 27 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,175 درهم للقدم المربعة لمساحة 391 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3405؟
41,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 33,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024.
كم مساحة الوحدة 3405؟
391 قدم مربعة (36.3 متر مربع): استوديو في الطابق 34 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج ميراكلز من دانوب بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و575,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,385 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3405، برج ميراكلز من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (460 ألف درهم، 27 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 460,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 92,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 184,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,882 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←