الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 490 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2014

⁨606⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 606 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 أبريل 2025
آخر بيع588 ألف درهم13 يوليو 2014
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم5 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 606، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 606 اليوم؟

آخر بيع بسعر 587,976 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 أبريل 2025إيجارتجديد
37,400 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2024إيجارتجديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 69 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2023إيجارتجديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
3 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
2 أكتوبر 2019إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
23 سبتمبر 2018إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
2 أكتوبر 2015إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
490 قدم مربعة
الطابق
6 من 6
مواقف السيارات
WB1-155
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
5,900 درهم سنويًا
آخر بيع
588 ألف درهم · يوليو 2014
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨606⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨606⁩ استوديو بمساحة 490 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 13 يوليو 2014 بمبلغ 587,976 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,200 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 أبريل 2025، قيمته 37,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.4% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨606⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨606⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2014: 587,976 درهم (1,200 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨606⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨606⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2015: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2018: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2019: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 25,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 30,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 34,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 37,400 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨606⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة في يوليو 2014 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨606⁩ البالغ 37,400 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
601غرفة واحدة1.36 مليون درهم · فبراير 2015
602استوديو300 ألف درهم · نوفمبر 2021
603استوديو654 ألف درهم · مايو 2014
604استوديو658 ألف درهم · مايو 2014
605استوديو598 ألف درهم · أبريل 2014
607استوديو585 ألف درهم · أبريل 2014
608استوديو593 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 37

⁨606⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 13 يوليو 2014 بمبلغ 587,976 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 37,400 درهم في أبريل 2025.
  • بإيجار 37,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 6.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨606⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨606⁩ آخر مرة؟

587,976 درهم في 13 يوليو 2014، من المطوّر: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 490 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨606⁩؟

37,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨606⁩؟

490 قدم مربعة (45.5 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨606⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨606⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨606⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (588 ألف درهم، 13 يوليو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
587,976 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
117,595 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
235,190 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,406 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 29,705 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←