602، لينكولن بارك ويست سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 602، لينكولن بارك ويست سايد
كم تبلغ قيمة 602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 691 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- WB1-151
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 8,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 300 ألف درهم · نوفمبر 2021
نبذة عن 602، لينكولن بارك ويست سايد
الوحدة 602 استوديو بمساحة 691 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 17 نوفمبر 2021 بمبلغ 300,000 درهم، أي 434 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (529 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2024، قيمته 35,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة 602 بينها
كل الاستوديوهات (169) ←بيعت الوحدة 602 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 434 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (529 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 602 البالغ 35,200 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 545 قدم مربعة | 530,000 | 972 | ||
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 544 قدم مربعة | 540,000 | 992 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 497 قدم مربعة | 495,000 | 996 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 488 قدم مربعة | 470,000 | 963 |
لينكولن بارك ويست سايد
مبنى227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 982 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 535 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفة واحدة | 859 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 47,915 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 545 قدم مربعة | 654 ألف درهم654,360 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 44,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 548 قدم مربعة | 658 ألف درهم657,852 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 498 قدم مربعة | 598 ألف درهم597,660 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 39,600 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 490 قدم مربعة | 588 ألف درهم587,976 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 37,400 سنويًا | |
| 607 | استوديو | 487 قدم مربعة | 585 ألف درهم584,748 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 39,270 سنويًا | |
| 608 | استوديو | 494 قدم مربعة | 593 ألف درهم592,752 درهم · أغسطس 2014أغسطس 2014 | 42,000 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 528 قدم مربعة | 633 ألف درهم633,312 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 37,950 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 537 قدم مربعة | 590 ألف درهم590,480 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 42,206 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 534 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 36,300 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 542 قدم مربعة | 901 ألف درهم901,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 38,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 678 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 50,000 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 545 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 36,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 544 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 52,000 سنويًا | |
| 616 | استوديو | 535 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 617 | غرفة واحدة | 934 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 49,163 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 600 قدم مربعة | 600 ألف درهم599,660 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 41,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 588 قدم مربعة | 588 ألف درهم587,710 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 39,000 سنويًا | |
| 620 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,095,300 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 621 | غرفتان | 1,116 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,283,780 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 68,000 سنويًا | |
| 622 | غرفة واحدة | 812 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 495 قدم مربعة | 694 ألف درهم693,500 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 605 قدم مربعة | 816 ألف درهم816,372 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 42,000 سنويًا | |
| 625 | استوديو | 513 قدم مربعة | 629 ألف درهم628,800 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 626 | استوديو | 506 قدم مربعة | 607 ألف درهم607,476 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 45,000 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 580 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 628 | استوديو | 581 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 629 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,008,000 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 630 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 974 ألف درهم974,200 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 39,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 583 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,580 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 632 | استوديو | 586 قدم مربعة | 762 ألف درهم761,787 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 38,500 سنويًا | |
| 633 | استوديو | 498 قدم مربعة | 598 ألف درهم597,792 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 43,000 سنويًا | |
| 634 | استوديو | 566 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,498 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 44,000 سنويًا | |
| 635 | استوديو | 778 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 60,167 سنويًا | |
| 636 | استوديو | 772 قدم مربعة | 772 ألف درهم772,210 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 35,903 سنويًا | |
| 637 | 789 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 60,000 سنويًا | ||
| 638 | غرفة واحدة | 838 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,650 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 49,000 سنويًا |
602، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أكتوبر 2015 بمبلغ 690,830 درهم، والأخيرة في 17 نوفمبر 2021 بمبلغ 300,000 درهم (434 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 37,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 35,200 درهم في ديسمبر 2024.
- بإيجار 35,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,400 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 602، لينكولن بارك ويست سايد
بكم بيعت الوحدة 602 آخر مرة؟
300,000 درهم في 17 نوفمبر 2021: 434 درهم للقدم المربعة لمساحة 691 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 690,830 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 602؟
35,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2023، كان 32,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 602؟
691 قدم مربعة (64.2 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 602، لينكولن بارك ويست سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (300 ألف درهم، 17 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 60,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,227 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←