الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 772 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2014

⁨536⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 536 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2023
آخر بيع811 ألف درهم1 نوفمبر 2015
الإيجار السنوي الحالي31 ألف درهم1 أبريل 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 536، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 536 اليوم؟

آخر بيع بسعر 810,821 درهم عام 2015

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2023إيجارتجديد
30,800 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 34 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
16 مارس 2021إيجارعقد جديد
21,093 درهم سنويًا12 شهرًا · 27 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2015بيع من المطوّرجاهز
810,821 درهم1,050 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
772 قدم مربعة
الطابق
5 من 6
مواقف السيارات
WB1-145
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
9,400 درهم سنويًا
آخر بيع
811 ألف درهم · نوفمبر 2015
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨536⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨536⁩ استوديو بمساحة 772 قدم مربعة في الطابق 5 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2015 بمبلغ 810,821 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,050 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2023، قيمته 30,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨536⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨536⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
250 ألف500 ألف750 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2015: 810,821 درهم (1,050 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨536⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨536⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، مارس 2021: 21,093 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 26,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2022: 28,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2023: 30,800 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨536⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨536⁩ آخر مرة في نوفمبر 2015 بسعر 1,050 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,050 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨536⁩ البالغ 30,800 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
501غرفة واحدة615 ألف درهم · أغسطس 2024
502استوديو410 ألف درهم · مايو 2023
503استوديو310 ألف درهم · نوفمبر 2019
504استوديو575 ألف درهم · أكتوبر 2015
505استوديو380 ألف درهم · فبراير 2018
506استوديو500 ألف درهم · يونيو 2016
507استوديو450 ألف درهم · يناير 2025
1–7 من 37

⁨536⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 1 نوفمبر 2015 بمبلغ 810,821 درهم، أي 1,050 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 21,093 درهم إلى 30,800 درهم.
  • بإيجار 30,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,400 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨536⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨536⁩ آخر مرة؟

810,821 درهم في 1 نوفمبر 2015، من المطوّر: 1,050 درهم للقدم المربعة لمساحة 772 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨536⁩؟

30,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 26,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨536⁩؟

772 قدم مربعة (71.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨536⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨536⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨536⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (811 ألف درهم، 1 نوفمبر 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
810,821 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
162,164 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
324,328 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,317 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,065 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←