الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 513 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2014

⁨525⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 525 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أبريل 2025
آخر بيع616 ألف درهم29 مايو 2014
الإيجار السنوي الحالي36 ألف درهم1 أبريل 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 525، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 525 اليوم؟

آخر بيع بسعر 616,128 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أبريل 2025إيجارتجديد
35,577 درهم سنويًا8 أشهر · 69 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2024إيجارتجديد
30,935 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
9 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
29,000 درهم سنويًا5 أشهر · 57 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 أبريل 2022إيجارعقد جديد
29,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 57 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2020إيجارتجديد
24,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2020إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
5 أغسطس 2015إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 97 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
513 قدم مربعة
الطابق
5 من 6
مواقف السيارات
WB1-134
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,200 درهم سنويًا
آخر بيع
616 ألف درهم · مايو 2014
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨525⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨525⁩ استوديو بمساحة 513 قدم مربعة في الطابق 5 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 29 مايو 2014 بمبلغ 616,128 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,200 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أبريل 2025، قيمته 35,577 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨525⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨525⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 540,000 درهم; 2010 516,950 درهم; 2014 603,900 درهم; 2015 612,581 درهم; 2016 490,000 درهم; 2017 485,000 درهم; 2018 390,000 درهم; 2019 327,194 درهم; 2022 317,500 درهم; 2023 390,000 درهم; 2024 455,000 درهم; 2025 465,000 درهمبيع من المطوّر، مايو 2014: 616,128 درهم (1,200 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨525⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨525⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 45,000 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 29,000 درهم; 2023 33,600 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 42,694 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2015: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2020: 32,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2020: 24,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2022: 29,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 29,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2024: 30,935 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2025: 35,577 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨525⁩ بينها

كل الاستوديوهات (169) ←

بيعت الوحدة ⁨525⁩ آخر مرة في مايو 2014 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد حينها (1,200 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,179 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨525⁩ البالغ 35,577 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
10 فبراير 2026530,000
27 يناير 2026540,000
10 ديسمبر 2025495,000
10 يوليو 2025470,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
501غرفة واحدة615 ألف درهم · أغسطس 2024
502استوديو410 ألف درهم · مايو 2023
503استوديو310 ألف درهم · نوفمبر 2019
504استوديو575 ألف درهم · أكتوبر 2015
505استوديو380 ألف درهم · فبراير 2018
506استوديو500 ألف درهم · يونيو 2016
507استوديو450 ألف درهم · يناير 2025
1–7 من 37

⁨525⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 29 مايو 2014 بمبلغ 616,128 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 24,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 35,577 درهم في أبريل 2025.
  • بإيجار 35,577 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 982 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨525⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨525⁩ آخر مرة؟

616,128 درهم في 29 مايو 2014، من المطوّر: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 513 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨525⁩؟

35,577 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 30,935 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨525⁩؟

513 قدم مربعة (47.7 متر مربع): استوديو في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨525⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك ويست سايد بيعت بأسعار بين 495,000 درهم و540,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 992 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨525⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨525⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (616 ألف درهم، 29 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
616,128 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,226 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
246,451 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,521 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,887 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←