الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 812 قدم مربعةلينكولن بارك ويست سايد، أرجان · الطابق 5 · أُنجز عام 2014

⁨522⁩، لينكولن بارك ويست سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 522 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 16 أغسطس 2025
آخر بيع815 ألف درهم10 يوليو 2025
الإيجار السنوي الحالي70 ألف درهم16 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 522، لينكولن بارك ويست سايد

كم تبلغ قيمة 522 اليوم؟

آخر بيع بسعر 815,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

16 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
16 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
70,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 87 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2025بيعجاهز
815,000 درهم1,004 درهم للقدم المربعة
10 سبتمبر 2024بيعجاهز
590,000 درهم726 درهم للقدم المربعة
19 يونيو 2023إيجارتجديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 42 درهم للقدم المربعة
19 يونيو 2022إيجارتجديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
19 يونيو 2021إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
9 سبتمبر 2019إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
812 قدم مربعة
الطابق
5 من 6
مواقف السيارات
WB1-131
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
9,800 درهم سنويًا
آخر بيع
815 ألف درهم · يوليو 2025
مبنى
لينكولن بارك ويست سايد

نبذة عن ⁨522⁩، لينكولن بارك ويست سايد

الوحدة ⁨522⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 812 قدم مربعة في الطابق 5 من لينكولن بارك ويست سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 815,000 درهم، أي 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (726 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أغسطس 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.6% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨522⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨522⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
600 ألف800 ألف1 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 944,500 درهم; 2014 938,664 درهم; 2015 868,385 درهم; 2017 596,000 درهم; 2019 510,000 درهم; 2023 535,892 درهم; 2024 615,000 درهم; 2025 740,000 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2009: 870,000 درهم (1,071 درهم للقدم المربعة)بيع، سبتمبر 2024: 590,000 درهم (726 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2025: 815,000 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨522⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨522⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد
40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 66,000 درهم; 2016 65,000 درهم; 2017 60,000 درهم; 2018 50,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 36,000 درهم; 2021 33,000 درهم; 2022 38,450 درهم; 2023 44,000 درهم; 2024 53,500 درهم; 2025 58,000 درهم; 2026 50,000 درهمعقد جديد، أبريل 2017: 55,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2018: 42,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2019: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 28,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2023: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 70,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 70,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد، وموقع الوحدة ⁨522⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (40) ←

بيعت الوحدة ⁨522⁩ آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,004 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك ويست سايد حينها (726 درهم). إيجار الوحدة ⁨522⁩ البالغ 70,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
26 فبراير 2025670,000
27 يناير 2025740,000
28 أغسطس 2024615,000
12 مارس 2024636,615
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك ويست سايد

مبنى

227 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
982 درهم
سعر البيع المعتاد
535 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.1%
لينكولن بارك ويست سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 5

كل الوحدات في لينكولن بارك ويست سايد (227)
القيمة
501غرفة واحدة615 ألف درهم · أغسطس 2024
502استوديو410 ألف درهم · مايو 2023
503استوديو310 ألف درهم · نوفمبر 2019
504استوديو575 ألف درهم · أكتوبر 2015
505استوديو380 ألف درهم · فبراير 2018
506استوديو500 ألف درهم · يونيو 2016
507استوديو450 ألف درهم · يناير 2025
1–7 من 37

⁨522⁩، لينكولن بارك ويست سايد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 8 يوليو 2009 بمبلغ 870,000 درهم، والأخيرة في 10 يوليو 2025 بمبلغ 815,000 درهم (1,004 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 28,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 70,000 درهم في أغسطس 2025.
  • بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,800 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨522⁩، لينكولن بارك ويست سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨522⁩ آخر مرة؟

815,000 درهم في 10 يوليو 2025: 1,004 درهم للقدم المربعة لمساحة 812 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 870,000 درهم في يوليو 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨522⁩؟

70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 70,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2017.

كم مساحة الوحدة ⁨522⁩؟

812 قدم مربعة (75.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 5 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨522⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨522⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨522⁩، لينكولن بارك ويست سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (815 ألف درهم، 10 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
815,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
163,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
326,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,334 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 39,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←