412، لينكولن بارك شيفيلد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 412، لينكولن بارك شيفيلد
كم تبلغ قيمة 412 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 497 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-82
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 310 ألف درهم · يوليو 2021
نبذة عن 412، لينكولن بارك شيفيلد
الوحدة 412 استوديو بمساحة 497 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 1 يوليو 2021 بمبلغ 310,000 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (548 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 نوفمبر 2022، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.1% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 412 عبر السنوات
بيعت الوحدة 412 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة 412 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 412 آخر مرة في يوليو 2021 بسعر 624 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (548 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 412 البالغ 25,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 495 قدم مربعة | 510,000 | 1,031 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 564 قدم مربعة | 520,000 | 921 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 495 قدم مربعة | 480,000 | 969 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 495 قدم مربعة | 495,000 | 999 |
لينكولن بارك شيفيلد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 921 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 510 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 609 قدم مربعة | 636 ألف درهم636,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 37,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 495 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 36,900 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 496 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,800 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 34,650 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 495 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 25,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 496 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 495 قدم مربعة | 472 ألف درهم472,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 38,892 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 573 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,180 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,244 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 58,837 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 606 قدم مربعة | 636 ألف درهم636,205 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 37,191 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 492 قدم مربعة | 389 ألف درهم388,600 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 491 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 495 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 491 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,142,453 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 97,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 523 قدم مربعة | 534 ألف درهم534,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 37,510 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 564 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 549 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 523 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 37,898 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 529 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,860 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 525 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 46,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 523 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,624 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 51,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 508 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 426 | غرفة واحدة | 566 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 427 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 35,000 سنويًا | |
| 428 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 751 ألف درهم751,200 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 429 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,232 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 430 | استوديو | 495 قدم مربعة | 285 ألف درهم285,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 431 | استوديو | 496 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 432 | استوديو | 495 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 433 | استوديو | 496 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,657 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 434 | استوديو | 609 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,030 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا |
412، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 6 أبريل 2014 بمبلغ 507,000 درهم، والأخيرة في 1 يوليو 2021 بمبلغ 310,000 درهم (624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 55,085 درهم إلى 25,000 درهم.
- بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 8.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,400 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 نوفمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 412، لينكولن بارك شيفيلد
بكم بيعت الوحدة 412 آخر مرة؟
310,000 درهم في 1 يوليو 2021: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 497 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 507,000 درهم في أبريل 2014.
كم إيجار الوحدة 412؟
25,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 نوفمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2020، كان 24,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 412؟
497 قدم مربعة (46.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 412 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 412؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 412، لينكولن بارك شيفيلد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (310 ألف درهم، 1 يوليو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 310,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 62,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 124,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,268 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 15,930 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←