الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 508 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨425⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 425 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 7 أكتوبر 2025
آخر بيع210 ألف درهم15 نوفمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم7 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 425، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 425 اليوم؟

آخر بيع بسعر 210,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

7 أكتوبر 2025إيجارتجديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
7 أكتوبر 2024إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 89 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2023إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
7 أغسطس 2022إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
15 نوفمبر 2020بيعجاهز · مصنّفة قيمة شاذة
210,000 درهم413 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2020إيجارتجديد
33,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2019إيجارتجديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2019إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
508 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
P1-1
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,500 درهم سنويًا
آخر بيع
210 ألف درهم · نوفمبر 2020
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨425⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨425⁩ استوديو بمساحة 508 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2020 بمبلغ 210,000 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (604 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أكتوبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.4% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨425⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨425⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، يونيو 2009: 550,000 درهم (1,082 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2018: 415,000 درهم (816 درهم للقدم المربعة)بيع، يناير 2019: 356,000 درهم (700 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨425⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨425⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2015: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2018: 40,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2019: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2019: 37,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2020: 33,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2023: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2024: 45,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨425⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 32% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (604 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨425⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
401استوديو636 ألف درهم · يونيو 2009
402استوديو330 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2009
404استوديو310 ألف درهم · ديسمبر 2022
405استوديو470 ألف درهم · مايو 2017
406استوديو472 ألف درهم · يونيو 2009
407استوديو573 ألف درهم · أكتوبر 2015
1–7 من 33

⁨425⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 15 يونيو 2009 بمبلغ 550,000 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2020 بمبلغ 210,000 درهم (413 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 45,000 درهم في أكتوبر 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 21.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨425⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨425⁩ آخر مرة؟

210,000 درهم في 15 نوفمبر 2020: 413 درهم للقدم المربعة لمساحة 508 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 550,000 درهم في يونيو 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨425⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨425⁩؟

508 قدم مربعة (47.2 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨425⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨425⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨425⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (210 ألف درهم، 15 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
210,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
42,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
84,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
859 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 11,730 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←