الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 492 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨413⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 413 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 سبتمبر 2025
آخر بيع389 ألف درهم20 يوليو 2023
الإيجار السنوي الحالي40 ألف درهم1 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 413، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 413 اليوم؟

آخر بيع بسعر 388,600 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 سبتمبر 2025إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2024إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
20 يوليو 2023بيعجاهز
388,600 درهم790 درهم للقدم المربعة
26 فبراير 2023إيجارعقد جديد
35,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
21 ديسمبر 2020إيجارعقد جديد
25,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 51 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2019إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2018إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2017إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
492 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
G-83
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,300 درهم سنويًا
آخر بيع
389 ألف درهم · يوليو 2023
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨413⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨413⁩ استوديو بمساحة 492 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 388,600 درهم، أي 790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (640 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨413⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨413⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
400 ألف600 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 469,000 درهم; 2013 483,000 درهم; 2014 587,400 درهم; 2015 555,500 درهم; 2016 512,500 درهم; 2017 490,000 درهم; 2018 402,500 درهم; 2019 332,283 درهم; 2020 300,000 درهم; 2021 295,000 درهم; 2022 285,000 درهم; 2023 382,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 485,000 درهمبيع من المطوّر، مارس 2014: 502,000 درهم (1,020 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2015: 502,000 درهم (1,020 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2023: 388,600 درهم (790 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨413⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨413⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد
20 ألف40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 50,000 درهم; 2016 50,000 درهم; 2017 44,123 درهم; 2018 40,000 درهم; 2019 35,000 درهم; 2020 27,000 درهم; 2021 24,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 34,050 درهم; 2024 38,750 درهم; 2025 43,000 درهم; 2026 46,000 درهمعقد جديد، فبراير 2015: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2017: 40,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2018: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2019: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2020: 25,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2023: 35,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2024: 40,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 40,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨413⁩ بينها

كل الاستوديوهات (127) ←

بيعت الوحدة ⁨413⁩ آخر مرة في يوليو 2023 بسعر 790 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (640 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨413⁩ البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026510,000
14 يناير 2026520,000
12 ديسمبر 2025480,000
25 يوليو 2025495,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
401استوديو636 ألف درهم · يونيو 2009
402استوديو330 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2009
404استوديو310 ألف درهم · ديسمبر 2022
405استوديو470 ألف درهم · مايو 2017
406استوديو472 ألف درهم · يونيو 2009
407استوديو573 ألف درهم · أكتوبر 2015
1–7 من 33

⁨413⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 13 مارس 2014 بمبلغ 502,000 درهم، والأخيرة في 20 يوليو 2023 بمبلغ 388,600 درهم (790 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 40,000 درهم في سبتمبر 2025.
  • بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨413⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨413⁩ آخر مرة؟

388,600 درهم في 20 يوليو 2023: 790 درهم للقدم المربعة لمساحة 492 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 502,000 درهم في مارس 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨413⁩؟

40,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨413⁩؟

492 قدم مربعة (45.7 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨413⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨413⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨413⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (389 ألف درهم، 20 يوليو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
388,600 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
77,720 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
155,440 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,590 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 19,231 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←