الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,244 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨409⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 409 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 ديسمبر 2025
آخر بيع1.19 مليون درهم15 يونيو 2009
الإيجار السنوي الحالي80 ألف درهم1 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 409، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟

آخر بيع بسعر 1,188,000 درهم عام 2009

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 ديسمبر 2025إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
5 سبتمبر 2024إيجارتجديد
72,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2022إيجارتجديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 43 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
68,400 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
10 يوليو 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 32 درهم للقدم المربعة
20 يونيو 2019إيجارعقد جديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2018إيجارتجديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2017إيجارتجديد
85,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 68 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,244 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
G-79
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
15,900 درهم سنويًا
آخر بيع
1.19 مليون درهم · يونيو 2009
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨409⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨409⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,244 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 15 يونيو 2009 بمبلغ 1,188,000 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة.

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨409⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨409⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك شيفيلد
50 ألف75 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 90,000 درهم; 2022 54,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، أبريل 2016: 90,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2017: 85,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2018: 78,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2019: 58,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2021: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 68,400 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2022: 54,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 72,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2025: 80,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨409⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (4) ←

خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,000,000 درهم، أي نحو 804 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و100,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
21 نوفمبر 20171,010,000
11 يونيو 20141,570,350
6 أبريل 20141,593,150
15 يونيو 20091,194,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
401استوديو636 ألف درهم · يونيو 2009
402استوديو330 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2009
404استوديو310 ألف درهم · ديسمبر 2022
405استوديو470 ألف درهم · مايو 2017
406استوديو472 ألف درهم · يونيو 2009
407استوديو573 ألف درهم · أكتوبر 2015
1–7 من 33

⁨409⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 15 يونيو 2009 بمبلغ 1,188,000 درهم، أي 955 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,900 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨409⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨409⁩ آخر مرة؟

1,188,000 درهم في 15 يونيو 2009، من المطوّر: 955 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,244 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨409⁩؟

80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 72,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨409⁩؟

1,244 قدم مربعة (115.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨409⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 804 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨409⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨409⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 15 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
1,188,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
237,600 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
475,200 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
4,860 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 54,906 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←