406، لينكولن بارك شيفيلد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 406، لينكولن بارك شيفيلد
كم تبلغ قيمة 406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 495 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 6
- مواقف السيارات
- G-76
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 6,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 472 ألف درهم · يونيو 2009
نبذة عن 406، لينكولن بارك شيفيلد
الوحدة 406 استوديو بمساحة 495 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 15 يونيو 2009 بمبلغ 472,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (954 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 سبتمبر 2025، قيمته 38,892 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 406 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة 406 بينها
كل الاستوديوهات (127) ←بيعت الوحدة 406 آخر مرة في يونيو 2009 بسعر 953 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد حينها (954 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,400 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 406 البالغ 38,892 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 495 قدم مربعة | 510,000 | 1,031 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 564 قدم مربعة | 520,000 | 921 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 495 قدم مربعة | 480,000 | 969 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 495 قدم مربعة | 495,000 | 999 |
لينكولن بارك شيفيلد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 921 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 510 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.6%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 609 قدم مربعة | 636 ألف درهم636,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 37,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 495 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 36,900 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 496 قدم مربعة | 425 ألف درهم424,800 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 34,650 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 495 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 25,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 496 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | 43,000 سنويًا | |
| 407 | استوديو | 573 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,180 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 745 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 65,000 سنويًا | |
| 409 | غرفتان | 1,244 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,188,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 80,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 747 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 58,837 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 606 قدم مربعة | 636 ألف درهم636,205 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 37,191 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 497 قدم مربعة | 310 ألف درهم310,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 25,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 492 قدم مربعة | 389 ألف درهم388,600 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 491 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 54,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 495 قدم مربعة | 380 ألف درهم380,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 491 قدم مربعة | 502 ألف درهم502,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 993 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,142,453 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 97,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 523 قدم مربعة | 534 ألف درهم534,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 37,510 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 564 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 45,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 549 قدم مربعة | 340 ألف درهم340,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 421 | استوديو | 523 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 37,898 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 529 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,860 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 52,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 525 قدم مربعة | 557 ألف درهم557,000 درهم · يونيو 2009يونيو 2009 | 46,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 523 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,624 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 51,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 508 قدم مربعة | 210 ألف درهم210,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 45,000 سنويًا | |
| 426 | غرفة واحدة | 566 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 55,000 سنويًا | |
| 427 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,007,950 درهم · يوليو 2014يوليو 2014 | 35,000 سنويًا | |
| 428 | غرفة واحدة | 613 قدم مربعة | 751 ألف درهم751,200 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 55,000 سنويًا | |
| 429 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,062,232 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 65,000 سنويًا | |
| 430 | استوديو | 495 قدم مربعة | 285 ألف درهم285,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 37,000 سنويًا | |
| 431 | استوديو | 496 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| 432 | استوديو | 495 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 44,000 سنويًا | |
| 433 | استوديو | 496 قدم مربعة | 645 ألف درهم644,657 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 434 | استوديو | 609 قدم مربعة | 609 ألف درهم609,030 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا |
406، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 15 يونيو 2009 بمبلغ 472,000 درهم، أي 953 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 38,892 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 38,892 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,300 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 921 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 406، لينكولن بارك شيفيلد
بكم بيعت الوحدة 406 آخر مرة؟
472,000 درهم في 15 يونيو 2009، من المطوّر: 953 درهم للقدم المربعة لمساحة 495 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 406؟
38,892 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يونيو 2019، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الوحدة 406؟
495 قدم مربعة (46.0 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك شيفيلد بيعت بأسعار بين 450,000 درهم و520,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 945 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 406، لينكولن بارك شيفيلد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (472 ألف درهم، 15 يونيو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 472,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,931 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,734 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←