الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 745 قدم مربعةلينكولن بارك شيفيلد، أرجان · الطابق 4 · أُنجز عام 2014

⁨408⁩، لينكولن بارك شيفيلد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 28 ديسمبر 2025
آخر بيع700 ألف درهم7 فبراير 2025
الإيجار السنوي الحالي65 ألف درهم28 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، لينكولن بارك شيفيلد

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 700,000 درهم عام 2025

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

28 ديسمبر 2025إيجارتجديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
7 فبراير 2025بيعجاهز
700,000 درهم939 درهم للقدم المربعة
28 ديسمبر 2024إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 88 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارعقد جديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 54 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2019إيجارتجديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
48,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
7 أغسطس 2017إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 81 درهم للقدم المربعة
4 أغسطس 2016إيجارتجديد
59,520 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
745 قدم مربعة
الطابق
4 من 6
مواقف السيارات
G-78
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
9,600 درهم سنويًا
آخر بيع
700 ألف درهم · فبراير 2025
مبنى
لينكولن بارك شيفيلد

نبذة عن ⁨408⁩، لينكولن بارك شيفيلد

الوحدة ⁨408⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 745 قدم مربعة في الطابق 4 من لينكولن بارك شيفيلد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 7 فبراير 2025 بمبلغ 700,000 درهم، أي 939 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (931 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 ديسمبر 2025، قيمته 65,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك شيفيلد
500 ألف1 مليون2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 723,000 درهم; 2014 854,525 درهم; 2015 919,200 درهم; 2022 370,000 درهم; 2024 695,000 درهم; 2025 700,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2014: 998,450 درهم (1,339 درهم للقدم المربعة)بيع، فبراير 2025: 700,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك شيفيلد
40 ألف60 ألف20152018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 65,000 درهم; 2016 63,500 درهم; 2017 57,500 درهم; 2018 52,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 35,000 درهم; 2021 32,500 درهم; 2022 40,000 درهم; 2023 45,550 درهم; 2024 50,000 درهم; 2025 54,000 درهم; 2026 56,755 درهمعقد جديد، أغسطس 2015: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2016: 59,520 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2017: 60,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2018: 48,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2019: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2021: 40,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2024: 65,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 65,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك شيفيلد، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (34) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 939 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك شيفيلد حينها (931 درهم). إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 65,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
13 مايو 2025750,000
15 أبريل 2025700,000
27 سبتمبر 2024637,742
4 أبريل 2024700,000
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك شيفيلد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
921 درهم
سعر البيع المعتاد
510 ألف درهم
الإيجار المعتاد
48 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.6%
لينكولن بارك شيفيلد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في لينكولن بارك شيفيلد (170)
القيمة
401استوديو636 ألف درهم · يونيو 2009
402استوديو330 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو425 ألف درهم · أغسطس 2009
404استوديو310 ألف درهم · ديسمبر 2022
405استوديو470 ألف درهم · مايو 2017
406استوديو472 ألف درهم · يونيو 2009
407استوديو573 ألف درهم · أكتوبر 2015
1–7 من 33

⁨408⁩، لينكولن بارك شيفيلد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 27 فبراير 2014 بمبلغ 998,450 درهم، والأخيرة في 7 فبراير 2025 بمبلغ 700,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 65,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 65,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,600 درهم سنويًا (12.82 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، لينكولن بارك شيفيلد

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

700,000 درهم في 7 فبراير 2025: 939 درهم للقدم المربعة لمساحة 745 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 998,450 درهم في فبراير 2014.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

65,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

745 قدم مربعة (69.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، لينكولن بارك شيفيلد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (700 ألف درهم، 7 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
700,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
140,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
280,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,864 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 34,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←