الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 918 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2014

⁨628⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 628 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 ديسمبر 2025
آخر بيع890 ألف درهم12 ديسمبر 2013
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم22 ديسمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 628، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 628 اليوم؟

آخر بيع بسعر 890,150 درهم عام 2013

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 ديسمبر 2025إيجارتجديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2024إيجارتجديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
22 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
55,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 60 درهم للقدم المربعة
26 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
53,143 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2021إيجارتجديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2020إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2020إيجارعقد جديد
43,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 47 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2018إيجارعقد جديد
56,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 61 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
918 قدم مربعة
الطابق
6 من 6
مواقف السيارات
P1-81
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
11,100 درهم سنويًا
آخر بيع
890 ألف درهم · ديسمبر 2013
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨628⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨628⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 918 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 890,150 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (970 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 ديسمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨628⁩ عبر السنوات

الإيجارات
الوحدة ⁨628⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد
40 ألف60 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 70,000 درهم; 2017 64,000 درهم; 2018 56,000 درهم; 2019 43,000 درهم; 2020 36,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 46,200 درهم; 2024 54,000 درهم; 2025 63,000 درهمعقد جديد، أغسطس 2016: 65,000 درهم سنويًاتجديد، أغسطس 2017: 62,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2018: 56,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2020: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2020: 32,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2021: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 53,143 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 55,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 55,000 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨628⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (9) ←

بيعت الوحدة ⁨628⁩ آخر مرة في ديسمبر 2013 بسعر 969 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد حينها (970 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 770,000 درهم، أي نحو 929 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 59,000 درهم و80,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨628⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
12 سبتمبر 2017630,000
18 ديسمبر 2013890,150
12 ديسمبر 2013890,150
9 ديسمبر 2013890,150
صفقة واحدة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
601استوديو618 ألف درهم · أغسطس 2013
602استوديو405 ألف درهم · أكتوبر 2023
603استوديو625 ألف درهم · ديسمبر 2013
604استوديو700 ألف درهم · مايو 2015
605استوديو505 ألف درهم · أبريل 2017
606استوديو552 ألف درهم · يوليو 2013
607غرفة واحدة838 ألف درهم · يوليو 2013
1–7 من 33

⁨628⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من داماك في 12 ديسمبر 2013 بمبلغ 890,150 درهم، أي 969 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ أغسطس 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 32,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في ديسمبر 2025.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,100 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 770,000 درهم و770,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨628⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨628⁩ آخر مرة؟

890,150 درهم في 12 ديسمبر 2013، من المطوّر: 969 درهم للقدم المربعة لمساحة 918 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨628⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨628⁩؟

918 قدم مربعة (85.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨628⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 770,000 درهم و770,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 929 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨628⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨628⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (890 ألف درهم، 12 ديسمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
890,150 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
178,030 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
356,060 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,642 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 42,396 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←