622، لينكولن بارك نورث سايد
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 622، لينكولن بارك نورث سايد
كم تبلغ قيمة 622 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 620 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 6
- مواقف السيارات
- P1-75
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 490 ألف درهم · سبتمبر 2024
نبذة عن 622، لينكولن بارك نورث سايد
الوحدة 622 استوديو بمساحة 620 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 490,000 درهم، أي 790 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (789 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أكتوبر 2025، قيمته 47,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 622 عبر السنوات
بيعت الوحدة 622 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة 622 بينها
كل الاستوديوهات (134) ←بيعت الوحدة 622 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 790 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد حينها (789 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,090 درهم و54,000 درهم. إيجار الوحدة 622 البالغ 47,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 620 قدم مربعة | 570,000 | 919 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 604 قدم مربعة | 540,000 | 894 | ||
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 623 قدم مربعة | 500,000 | 802 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 614 قدم مربعة | 555,000 | 903 |
لينكولن بارك نورث سايد
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 903 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 555 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 45 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.4%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | استوديو | 582 قدم مربعة | 618 ألف درهم618,100 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 35,420 سنويًا | |
| 602 | استوديو | 578 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 603 | استوديو | 644 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,100 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 41,500 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 571 قدم مربعة | 700 ألف درهم699,600 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 54,000 سنويًا | |
| 605 | استوديو | 528 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · أبريل 2017أبريل 2017 | 37,191 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 519 قدم مربعة | 552 ألف درهم551,600 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 38,000 سنويًا | |
| 607 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 838 ألف درهم837,900 درهم · يوليو 2013يوليو 2013 | 55,000 سنويًا | |
| 608 | غرفتان | 1,532 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 57,750 سنويًا | |
| 609 | استوديو | 587 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 45,000 سنويًا | |
| 610 | استوديو | 619 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,027,000 درهم · فبراير 2010فبراير 2010 | 48,150 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 607 قدم مربعة | 589 ألف درهم589,000 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 46,000 سنويًا | |
| 612 | استوديو | 588 قدم مربعة | 571 ألف درهم570,950 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 43,000 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 606 قدم مربعة | 637 ألف درهم636,657 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 36,300 سنويًا | |
| 614 | استوديو | 623 قدم مربعة | 604 ألف درهم604,200 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 50,000 سنويًا | |
| 615 | استوديو | 574 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 39,600 سنويًا | |
| 616 | غرفتان | 1,162 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,394,880 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 60,000 سنويًا | |
| 617 | استوديو | 609 قدم مربعة | 591 ألف درهم590,900 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 618 | استوديو | 604 قدم مربعة | 635 ألف درهم634,620 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 619 | استوديو | 604 قدم مربعة | 604 ألف درهم603,540 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 48,000 سنويًا | |
| 620 | استوديو | 607 قدم مربعة | 588 ألف درهم588,050 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 40,000 سنويًا | |
| 621 | استوديو | 612 قدم مربعة | 594 ألف درهم593,750 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 623 | استوديو | 632 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 42,000 سنويًا | |
| 624 | استوديو | 649 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 625 | غرفتان | 1,042 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 82,000 سنويًا | |
| 626 | غرفتان | 985 قدم مربعة | 825 ألف درهم825,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 82,770 سنويًا | |
| 627 | استوديو | 613 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,330 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 40,000 سنويًا | |
| 628 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 890 ألف درهم890,150 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 629 | استوديو | 563 قدم مربعة | 676 ألف درهم675,936 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 45,000 سنويًا | |
| 630 | استوديو | 549 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 631 | استوديو | 618 قدم مربعة | 599 ألف درهم598,500 درهم · سبتمبر 2013سبتمبر 2013 | 36,300 سنويًا | |
| 632 | استوديو | 617 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 633 | استوديو | 618 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 37,000 سنويًا | |
| 634 | استوديو | 613 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 48,000 سنويًا |
622، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أكتوبر 2015 بمبلغ 650,895 درهم، والأخيرة في 20 سبتمبر 2024 بمبلغ 490,000 درهم (790 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 40,000 درهم إلى 26,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 47,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 47,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,500 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 622، لينكولن بارك نورث سايد
بكم بيعت الوحدة 622 آخر مرة؟
490,000 درهم في 20 سبتمبر 2024: 790 درهم للقدم المربعة لمساحة 620 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 650,895 درهم في أكتوبر 2015.
كم إيجار الوحدة 622؟
47,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أبريل 2023، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 622؟
620 قدم مربعة (57.6 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 622 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 894 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 622؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 622، لينكولن بارك نورث سايد
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (490 ألف درهم، 20 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 490,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 98,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 196,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,005 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 23,490 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←