الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 1,042 قدم مربعةلينكولن بارك نورث سايد، أرجان · الطابق 6 · أُنجز عام 2014

⁨625⁩، لينكولن بارك نورث سايد

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 625 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يناير 2025
آخر بيع800 ألف درهم1 نوفمبر 2023
الإيجار السنوي الحالي82 ألف درهم22 يناير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 625، لينكولن بارك نورث سايد

كم تبلغ قيمة 625 اليوم؟

آخر بيع بسعر 800,000 درهم عام 2023

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يناير 2025إيجارتجديد
82,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 79 درهم للقدم المربعة
22 يناير 2024إيجارعقد جديد
78,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
1 نوفمبر 2023بيعجاهز
800,000 درهم767 درهم للقدم المربعة
12 يونيو 2022إيجارتجديد
47,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
12 يونيو 2021إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
5 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
65,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 62 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2016إيجارتجديد
95,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 91 درهم للقدم المربعة
10 نوفمبر 2015إيجارعقد جديد
90,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 86 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
1,042 قدم مربعة
الطابق
6 من 6
مواقف السيارات
P1-78
المطوّر
داماك
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
12,600 درهم سنويًا
آخر بيع
800 ألف درهم · نوفمبر 2023
مبنى
لينكولن بارك نورث سايد

نبذة عن ⁨625⁩، لينكولن بارك نورث سايد

الوحدة ⁨625⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,042 قدم مربعة في الطابق 6 من لينكولن بارك نورث سايد، وهو برج من 6 طوابق في أرجان أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت آخر مرة في 1 نوفمبر 2023 بمبلغ 800,000 درهم، أي 767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (641 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يناير 2025، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨625⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨625⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
750 ألف1 مليون1.25 مليون2009201320172021سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 1,113,000 درهم; 2013 1,130,500 درهم; 2014 1,301,500 درهم; 2023 752,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2013: 1,053,500 درهم (1,010 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2023: 800,000 درهم (767 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨625⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨625⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد
50 ألف75 ألف100 ألف2015201820212024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2015 90,000 درهم; 2016 90,000 درهم; 2017 79,000 درهم; 2018 67,000 درهم; 2019 60,000 درهم; 2020 53,500 درهم; 2021 48,000 درهم; 2022 55,000 درهم; 2023 60,500 درهم; 2024 71,000 درهم; 2025 80,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2015: 90,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2016: 95,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2018: 65,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2021: 42,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2022: 47,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2024: 78,000 درهم سنويًاتجديد، يناير 2025: 82,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد، وموقع الوحدة ⁨625⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←

بيعت الوحدة ⁨625⁩ آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 767 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد حينها (641 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و89,000 درهم.

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
14 يناير 20261,050,000
16 أبريل 20251,000,000
25 مارس 2025825,000
2 أغسطس 2024950,000
صفقة واحدة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

لينكولن بارك نورث سايد

مبنى

170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2014 من تطوير داماك. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
903 درهم
سعر البيع المعتاد
555 ألف درهم
الإيجار المعتاد
45 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.4%
لينكولن بارك نورث سايد، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 6

كل الوحدات في لينكولن بارك نورث سايد (170)
القيمة
601استوديو618 ألف درهم · أغسطس 2013
602استوديو405 ألف درهم · أكتوبر 2023
603استوديو625 ألف درهم · ديسمبر 2013
604استوديو700 ألف درهم · مايو 2015
605استوديو505 ألف درهم · أبريل 2017
606استوديو552 ألف درهم · يوليو 2013
607غرفة واحدة838 ألف درهم · يوليو 2013
1–7 من 33

⁨625⁩، لينكولن بارك نورث سايد بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 10 يوليو 2013 بمبلغ 1,053,500 درهم، والأخيرة في 1 نوفمبر 2023 بمبلغ 800,000 درهم (767 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 82,000 درهم في يناير 2025.
  • بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,600 درهم سنويًا (12.12 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 903 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يناير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨625⁩، لينكولن بارك نورث سايد

بكم بيعت الوحدة ⁨625⁩ آخر مرة؟

800,000 درهم في 1 نوفمبر 2023: 767 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,042 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,053,500 درهم في يوليو 2013.

كم إيجار الوحدة ⁨625⁩؟

82,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 78,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨625⁩؟

1,042 قدم مربعة (96.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨625⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في لينكولن بارك نورث سايد بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,007 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨625⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨625⁩، لينكولن بارك نورث سايد

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 1 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
800,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
160,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
320,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,273 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←