الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 392 قدم مربعةإلز ريزيدنس من دانوب، أرجان · الطابق 8 · أُنجز عام 2022

⁨818⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 818 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 21 نوفمبر 2023
آخر بيع411 ألف درهم29 ديسمبر 2020
الإيجار السنوي الحالي37 ألف درهم21 نوفمبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 818، إلز ريزيدنس من دانوب

كم تبلغ قيمة 818 اليوم؟

آخر بيع بسعر 411,350 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

21 نوفمبر 2023إيجارتجديد
37,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 96 درهم للقدم المربعة
21 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 83 درهم للقدم المربعة
29 ديسمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
411,350 درهم1,049 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
392 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
G-30
المطوّر
دانوب العقارية
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
4,600 درهم سنويًا
آخر بيع
411 ألف درهم · ديسمبر 2020
مبنى
إلز ريزيدنس من دانوب

نبذة عن ⁨818⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

الوحدة ⁨818⁩ استوديو بمساحة 392 قدم مربعة في الطابق 8 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 411,350 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,016 درهم).

أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 نوفمبر 2023، قيمته 37,200 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨818⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨818⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب
400 ألف500 ألف20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 404,000 درهم; 2019 388,080 درهم; 2020 398,245 درهم; 2021 403,750 درهم; 2022 376,325 درهم; 2023 412,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 515,000 درهمبيع من المطوّر، ديسمبر 2020: 411,350 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨818⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨818⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب
30 ألف40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 28,920 درهم; 2023 34,000 درهم; 2024 39,900 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2022: 32,000 درهم سنويًاتجديد، نوفمبر 2023: 37,200 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة ⁨818⁩ بينها

كل الاستوديوهات (205) ←

بيعت الوحدة ⁨818⁩ آخر مرة في ديسمبر 2020 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (1,016 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨818⁩ البالغ 37,200 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026537,000
30 يوليو 2025525,000
29 يوليو 2025490,000
17 يوليو 2025510,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

إلز ريزيدنس من دانوب

مبنى

270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,244 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
44 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.5%
إلز ريزيدنس من دانوب، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)
القيمة
801استوديو480 ألف درهم · أغسطس 2024
802استوديو450 ألف درهم · سبتمبر 2023
803غرفتان1.1 مليون درهم · نوفمبر 2023
804استوديو391 ألف درهم · يوليو 2019
805استوديو391 ألف درهم · يوليو 2019
806استوديو403 ألف درهم · يوليو 2019
807غرفة واحدة631 ألف درهم · فبراير 2021
1–7 من 33

⁨818⁩، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 29 ديسمبر 2020 بمبلغ 411,350 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 32,000 درهم إلى 37,200 درهم.
  • بإيجار 37,200 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨818⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

بكم بيعت الوحدة ⁨818⁩ آخر مرة؟

411,350 درهم في 29 ديسمبر 2020، من المطوّر: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 392 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨818⁩؟

37,200 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 نوفمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 32,000 درهم.

كم مساحة الوحدة ⁨818⁩؟

392 قدم مربعة (36.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨818⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨818⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨818⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (411 ألف درهم، 29 ديسمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
411,350 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
82,270 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
164,540 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,683 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 20,187 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←