831، إلز ريزيدنس من دانوب
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 831، إلز ريزيدنس من دانوب
كم تبلغ قيمة 831 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 392 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-64
- المطوّر
- دانوب العقارية
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 4,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 520 ألف درهم · أبريل 2025
نبذة عن 831، إلز ريزيدنس من دانوب
الوحدة 831 استوديو بمساحة 392 قدم مربعة في الطابق 8 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 520,000 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,235 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2025، قيمته 48,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 831 عبر السنوات
بيعت الوحدة 831 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة 831 بينها
كل الاستوديوهات (205) ←بيعت الوحدة 831 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (1,235 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة 831 البالغ 48,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 432 قدم مربعة | 537,000 | 1,244 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 525,000 | 1,337 | ||
| 29 يوليو 202529 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 490,000 | 1,247 | ||
| 17 يوليو 202517 يوليو 2025 | 393 قدم مربعة | 510,000 | 1,298 |
إلز ريزيدنس من دانوب
مبنى270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,244 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 44 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.5%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | استوديو | 393 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | ||
| 802 | استوديو | 392 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,149 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 804 | استوديو | 393 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 33,909 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 391 قدم مربعة | 391 ألف درهم391,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 806 | استوديو | 393 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,200 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 631 ألف درهم630,540 درهم · فبراير 2021فبراير 2021 | 66,000 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 393 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 393 قدم مربعة | 388 ألف درهم388,080 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 39,900 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 393 قدم مربعة | 396 ألف درهم396,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 393 قدم مربعة | 387 ألف درهم387,090 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 393 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 35,420 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 692 قدم مربعة | 570 ألف درهم570,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 68,000 سنويًا | |
| 814 | 692 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 815 | استوديو | 392 قدم مربعة | 505 ألف درهم505,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 816 | استوديو | 396 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 817 | استوديو | 396 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 818 | استوديو | 392 قدم مربعة | 411 ألف درهم411,350 درهم · ديسمبر 2020ديسمبر 2020 | 37,200 سنويًا | |
| 819 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 820 | غرفة واحدة | 683 قدم مربعة | 658 ألف درهم658,440 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | ||
| 821 | استوديو | 425 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | ||
| 822 | استوديو | 393 قدم مربعة | 413 ألف درهم412,800 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 823 | استوديو | 394 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 42,000 سنويًا | |
| 824 | استوديو | 395 قدم مربعة | 416 ألف درهم416,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | 33,880 سنويًا | |
| 825 | استوديو | 393 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 826 | استوديو | 392 قدم مربعة | 413 ألف درهم413,000 درهم · يونيو 2019يونيو 2019 | ||
| 827 | استوديو | 394 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 43,000 سنويًا | |
| 828 | 393 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,000 سنويًا | ||
| 829 | استوديو | 391 قدم مربعة | 396 ألف درهم396,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 830 | استوديو | 391 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 44,000 سنويًا | |
| 832 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 671 ألف درهم671,220 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 65,000 سنويًا | |
| 833 | استوديو | 393 قدم مربعة | 250 ألف درهم250,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 42,000 سنويًا | |
| 834 | استوديو | 392 قدم مربعة | 335 ألف درهم335,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 |
831، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 ديسمبر 2022 بمبلغ 400,000 درهم، والأخيرة في 3 أبريل 2025 بمبلغ 520,000 درهم (1,327 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 48,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 48,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 831، إلز ريزيدنس من دانوب
بكم بيعت الوحدة 831 آخر مرة؟
520,000 درهم في 3 أبريل 2025: 1,327 درهم للقدم المربعة لمساحة 392 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 400,000 درهم في ديسمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 831؟
48,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 48,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 831؟
392 قدم مربعة (36.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 831 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 831؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 831، إلز ريزيدنس من دانوب
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (520 ألف درهم، 3 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 104,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 208,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,127 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,850 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←