الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 396 قدم مربعةإلز ريزيدنس من دانوب، أرجان · الطابق 8 · أُنجز عام 2022

⁨817⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مايو 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 817 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 مايو 2024
آخر بيع370 ألف درهم28 مارس 2022
الإيجار السنوي الحالي42 ألف درهم1 مايو 2024
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 817، إلز ريزيدنس من دانوب

كم تبلغ قيمة 817 اليوم؟

آخر بيع بسعر 370,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 مايو 2024إيجارعقد جديد
42,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 105 درهم للقدم المربعة
28 مارس 2022بيععلى الخارطة
370,000 درهم933 درهم للقدم المربعة
26 نوفمبر 2020بيع من المطوّرعلى الخارطة
420,000 درهم1,060 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
396 قدم مربعة
الطابق
8 من 8
مواقف السيارات
G-29
المطوّر
دانوب العقارية
سنة الإنجاز
2022
رسوم الخدمات
4,600 درهم سنويًا
آخر بيع
370 ألف درهم · مارس 2022
مبنى
إلز ريزيدنس من دانوب

نبذة عن ⁨817⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

الوحدة ⁨817⁩ استوديو بمساحة 396 قدم مربعة في الطابق 8 من إلز ريزيدنس من دانوب، وهو برج من 8 طوابق في أرجان أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت آخر مرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 370,000 درهم، أي 933 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,006 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 مايو 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مايو 2024، قيمته 42,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨817⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨817⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب
400 ألف500 ألف20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 404,000 درهم; 2019 388,080 درهم; 2020 398,245 درهم; 2021 403,750 درهم; 2022 376,325 درهم; 2023 412,500 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 515,000 درهمبيع من المطوّر، نوفمبر 2020: 420,000 درهم (1,060 درهم للقدم المربعة)بيع، مارس 2022: 370,000 درهم (933 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨817⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨817⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب
30 ألف40 ألف202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2022 28,920 درهم; 2023 34,000 درهم; 2024 39,900 درهم; 2025 42,000 درهم; 2026 45,000 درهمعقد جديد، مايو 2024: 42,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب، وموقع الوحدة ⁨817⁩ بينها

كل الاستوديوهات (205) ←

بيعت الوحدة ⁨817⁩ آخر مرة في مارس 2022 بسعر 933 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب حينها (1,006 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,960 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨817⁩ البالغ 42,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
16 فبراير 2026537,000
30 يوليو 2025525,000
29 يوليو 2025490,000
17 يوليو 2025510,000
4 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

إلز ريزيدنس من دانوب

مبنى

270 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في أرجان، أُنجز عام 2022 من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,244 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
44 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.5%
إلز ريزيدنس من دانوب، أرجان: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 8

كل الوحدات في إلز ريزيدنس من دانوب (270)
القيمة
801استوديو480 ألف درهم · أغسطس 2024
802استوديو450 ألف درهم · سبتمبر 2023
803غرفتان1.1 مليون درهم · نوفمبر 2023
804استوديو391 ألف درهم · يوليو 2019
805استوديو391 ألف درهم · يوليو 2019
806استوديو403 ألف درهم · يوليو 2019
807غرفة واحدة631 ألف درهم · فبراير 2021
1–7 من 33

⁨817⁩، إلز ريزيدنس من دانوب بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 26 نوفمبر 2020 بمبلغ 420,000 درهم، والأخيرة في 28 مارس 2022 بمبلغ 370,000 درهم (933 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 42,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 42,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (11.65 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,244 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مايو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨817⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

بكم بيعت الوحدة ⁨817⁩ آخر مرة؟

370,000 درهم في 28 مارس 2022: 933 درهم للقدم المربعة لمساحة 396 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 420,000 درهم في نوفمبر 2020.

كم إيجار الوحدة ⁨817⁩؟

42,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مايو 2024.

كم مساحة الوحدة ⁨817⁩؟

396 قدم مربعة (36.8 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2022.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨817⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في إلز ريزيدنس من دانوب بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,364 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨817⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨817⁩، إلز ريزيدنس من دانوب

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (370 ألف درهم، 28 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
370,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
74,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
148,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,514 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 18,450 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←