806، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 806، البهية 2
كم تبلغ قيمة 806 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,437 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-71
- رسوم الخدمات
- 25,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.12 مليون درهم · يونيو 2015
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 806، البهية 2
الوحدة 806 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,437 قدم مربعة في الطابق 8 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 4 يونيو 2015 بمبلغ 2,121,169 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,139 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 806 عبر السنوات
بيعت الوحدة 806 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 806 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 806 آخر مرة في يونيو 2015 بسعر 1,476 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,139 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,483 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 804 | 1,470 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 72,073 سنويًا | ||
| 805 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 82,000 سنويًا |
806، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 4 يونيو 2015 بمبلغ 2,121,169 درهم، أي 1,476 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 76,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في مايو 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,700 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 806، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 806 آخر مرة؟
2,121,169 درهم في 4 يونيو 2015، من المطوّر: 1,476 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,437 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 806؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2024. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 76,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2016.
كم مساحة الوحدة 806؟
1,437 قدم مربعة (133.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 806 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 806؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 806، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.12 مليون درهم، 4 يونيو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,121,169 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 424,234 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 848,468 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,678 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 94,099 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←