802، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 802، البهية 2
كم تبلغ قيمة 802 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-67
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.38 مليون درهم · سبتمبر 2016
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 802، البهية 2
الوحدة 802 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 8 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,376,483 درهم، أي 1,493 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 9 يونيو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 802 عبر السنوات
بيعت الوحدة 802 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 802 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←إيجار الوحدة 802 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 804 | 1,470 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 72,073 سنويًا | ||
| 805 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 82,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,169 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا |
802، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 6 سبتمبر 2016 بمبلغ 1,376,483 درهم، أي 1,493 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2023 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 802، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 802 آخر مرة؟
1,376,483 درهم في 6 سبتمبر 2016، من المطوّر: 1,493 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 802؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 9 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الوحدة 802؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 802 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 802؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 802، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.38 مليون درهم، 6 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,376,483 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 275,297 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 550,593 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,632 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 62,822 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←