805، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 805، البهية 2
كم تبلغ قيمة 805 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-70
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · نوفمبر 2016
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 805، البهية 2
الوحدة 805 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 8 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 21 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,229 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2024، قيمته 82,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 805 عبر السنوات
بيعت الوحدة 805 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 805 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←إيجار الوحدة 805 البالغ 82,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,483 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 804 | 1,470 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 72,073 سنويًا | ||
| 806 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,169 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا |
805، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 21 نوفمبر 2016 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,229 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 57,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 82,000 درهم في سبتمبر 2024.
- بإيجار 82,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 805، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 805 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 21 نوفمبر 2016، من المطوّر: 1,229 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 805؟
82,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 62,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 805؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 805 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 805؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 805، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 21 نوفمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←