804، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، البهية 2
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-69,55
- رسوم الخدمات
- 26,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.85 مليون درهم · أغسطس 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 804، البهية 2
الوحدة 804 شقة بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 8 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 13 أغسطس 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم، أي 1,258 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يونيو 2023، قيمته 72,073 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا.
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 120,000 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,483 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 805 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 82,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,169 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا |
804، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 أكتوبر 2014 بمبلغ 2,167,332 درهم، والأخيرة في 13 أغسطس 2025 بمبلغ 1,850,000 درهم (1,258 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2015 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 135,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,073 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 72,073 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 804، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
1,850,000 درهم في 13 أغسطس 2025: 1,258 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,167,332 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 804؟
72,073 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 71,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2015.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة في الطابق 8 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.85 مليون درهم، 13 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 370,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 740,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 82,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←