801، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 801، البهية 2
كم تبلغ قيمة 801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,341 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-66
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.1 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 801، البهية 2
الوحدة 801 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,341 قدم مربعة في الطابق 8 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. بيعت آخر مرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم، أي 1,566 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,168 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 801 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 801 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 801 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,566 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 34% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,168 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 802 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,376,483 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | 110,000 سنويًا | |
| 803 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · يوليو 2021يوليو 2021 | 80,000 سنويًا | |
| 804 | 1,470 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 72,073 سنويًا | ||
| 805 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 82,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,121,169 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | 120,000 سنويًا |
801، البهية 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 27 يونيو 2016 بمبلغ 1,996,501 درهم، والأخيرة في 19 مارس 2025 بمبلغ 2,100,000 درهم (1,566 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 129,231 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 120,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 801، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 801 آخر مرة؟
2,100,000 درهم في 19 مارس 2025: 1,566 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,341 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,996,501 درهم في يونيو 2016.
كم إيجار الوحدة 801؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 801؟
1,341 قدم مربعة (124.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 801، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.1 مليون درهم، 19 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 420,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 840,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,592 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 93,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←