204، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، البهية 2
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,470 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-10
- رسوم الخدمات
- 26,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.53 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 204، البهية 2
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,470 قدم مربعة في الطابق 2 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,526,243 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,190 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 11 أبريل 2022، قيمته 74,800 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,038 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,190 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,333 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,850 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,954 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,214 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,039 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,486 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا |
204، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 16 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,526,243 درهم، أي 1,038 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 109,912 درهم إلى 67,998 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 74,800 درهم في أبريل 2022.
- بإيجار 74,800 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,300 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 ديسمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 204، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,526,243 درهم في 16 ديسمبر 2024، من المطوّر: 1,038 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,470 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
74,800 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 11 أبريل 2022. العقد السابق، من يوليو 2020، كان 67,998 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,470 قدم مربعة (136.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.53 مليون درهم، 16 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,526,243 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 305,249 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 610,497 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,244 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 69,112 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←