202، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، البهية 2
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-08
- رسوم الخدمات
- 16,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 691 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 202، البهية 2
الوحدة 202 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 2 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 21 ديسمبر 2021 بمبلغ 690,954 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 19 مارس 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.3% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←إيجار الوحدة 202 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 20 ديسمبر 202420 ديسمبر 2024 | 976 قدم مربعة | 1,192,039 | 1,221 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,333 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,850 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,214 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,526,243 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 74,800 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,039 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,486 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا |
202، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 21 ديسمبر 2021 بمبلغ 690,954 درهم، أي 749 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 79,957 درهم إلى 50,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 85,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 202، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
690,954 درهم في 21 ديسمبر 2021، من المطوّر: 749 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 19 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 202؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (691 ألف درهم، 21 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 690,954 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 138,191 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 276,382 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,827 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,030 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←