205، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، البهية 2
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 976 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-11
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.19 مليون درهم · ديسمبر 2024
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 205، البهية 2
الوحدة 205 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 976 قدم مربعة في الطابق 2 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,192,039 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,186 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يونيو 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (16) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 1,221 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في البهية 2 حينها (1,186 درهم). إيجار الوحدة 205 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 977 قدم مربعة | 1,177,991 | 1,205 | ||
| 8 أبريل 20258 أبريل 2025 | 922 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,573 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 927 قدم مربعة | 1,068,749 | 1,153 | ||
| 22 مايو 202422 مايو 2024 | 976 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,178 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,333 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,850 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,954 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,214 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,526,243 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 74,800 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,486 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا |
205، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 20 ديسمبر 2024 بمبلغ 1,192,039 درهم، أي 1,221 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 80,000 درهم إلى 50,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 110,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 205، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
1,192,039 درهم في 20 ديسمبر 2024، من المطوّر: 1,221 درهم للقدم المربعة لمساحة 976 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 205؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يونيو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 50,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 205؟
976 قدم مربعة (90.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.19 مليون درهم، 20 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,192,039 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 238,408 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 476,816 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,877 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,076 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←