201، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، البهية 2
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,341 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-07
- رسوم الخدمات
- 24,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.5 مليون درهم · أبريل 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 201، البهية 2
الوحدة 201 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,341 قدم مربعة في الطابق 2 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 17 أبريل 2025 بمبلغ 1,498,333 درهم، أي 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,190 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 30 ديسمبر 2023، قيمته 80,850 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,117 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,190 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 6 مايو 20256 مايو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,466,214 | 1,115 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,954 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,315 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,466,214 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,526,243 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 74,800 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,039 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,486 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا |
201، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 17 أبريل 2025 بمبلغ 1,498,333 درهم، أي 1,117 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 80,850 درهم في ديسمبر 2023.
- بإيجار 80,850 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,000 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 201، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
1,498,333 درهم في 17 أبريل 2025، من المطوّر: 1,117 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,341 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
80,850 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 30 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 77,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2015.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,341 قدم مربعة (124.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.5 مليون درهم، 17 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,498,333 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 299,667 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 599,333 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,130 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←