203، البهية 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، البهية 2
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,315 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 8
- مواقف السيارات
- G-09
- رسوم الخدمات
- 23,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.47 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- البهية 2
نبذة عن 203، البهية 2
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,315 قدم مربعة في الطابق 2 من البهية 2، وهو برج من 8 طوابق في الصفوح الأولى. باعها المطوّر في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,466,214 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,168 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يوليو 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في البهية 2، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (30) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,115 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في البهية 2 حينها (1,168 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 202515 يونيو 2025 | 1,315 قدم مربعة | 1,850,000 | 1,407 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,441 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,422 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 1,441 قدم مربعة | 1,660,624 | 1,152 | ||
| 17 أبريل 202517 أبريل 2025 | 1,341 قدم مربعة | 1,498,333 | 1,117 |
البهية 2
مبنى48 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في الصفوح الأولى. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 105 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في البهية 2 (48)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,341 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,498,333 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 80,850 سنويًا | |
| 202 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 691 ألف درهم690,954 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 85,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,470 قدم مربعة | 1.53 مليون درهم1,526,243 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 74,800 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 976 قدم مربعة | 1.19 مليون درهم1,192,039 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,437 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,565,486 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 65,000 سنويًا |
203، البهية 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 6 مايو 2025 بمبلغ 1,466,214 درهم، أي 1,115 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 114,958 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 125,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,500 درهم سنويًا (17.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 203، البهية 2
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,466,214 درهم في 6 مايو 2025، من المطوّر: 1,115 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,315 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 203؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يوليو 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,315 قدم مربعة (122.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 8 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، البهية 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.47 مليون درهم، 6 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,466,214 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 293,243 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 586,486 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,999 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 66,591 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←