الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,077 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨436⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 436 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 25 أكتوبر 2023
آخر بيع798 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم25 أكتوبر 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 436، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 436 اليوم؟

آخر بيع بسعر 797,705 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

25 أكتوبر 2023إيجارتجديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2022إيجارتجديد
40,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
25 أكتوبر 2021إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 35 درهم للقدم المربعة
15 يوليو 2020إيجارعقد جديد
43,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
1 فبراير 2019إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
797,705 درهم740 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2023.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,077 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-685
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
10,200 درهم سنويًا
آخر بيع
798 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨436⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨436⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,077 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 797,705 درهم، أي 740 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (743 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2023، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨436⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨436⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
750 ألف775 ألف800 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 750,805 درهم; 2016 803,562 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 797,705 درهم (740 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨436⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨436⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
50 ألف75 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 55,000 درهم; 2019 50,000 درهم; 2020 44,000 درهم; 2021 40,000 درهم; 2022 42,000 درهم; 2023 51,500 درهم; 2024 61,000 درهم; 2025 74,000 درهم; 2026 90,000 درهمعقد جديد، فبراير 2019: 50,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2020: 43,500 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2021: 38,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2022: 40,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 44,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨436⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (81) ←

بيعت الوحدة ⁨436⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 740 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (743 درهم). إيجار الوحدة ⁨436⁩ البالغ 44,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016740,520
20 سبتمبر 2016851,054
20 سبتمبر 2016837,392
20 سبتمبر 2016770,448
0 صفقة على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
405غرفتان979 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨436⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 797,705 درهم، أي 740 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ فبراير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 38,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 44,000 درهم في أكتوبر 2023.
  • بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,200 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨436⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨436⁩ آخر مرة؟

797,705 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 740 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,077 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨436⁩؟

44,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2023. العقد السابق، من أكتوبر 2022، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨436⁩؟

1,077 قدم مربعة (100.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨436⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨436⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨436⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (798 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
797,705 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
159,541 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
319,082 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
3,264 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 38,513 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←