الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 577 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨435⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 435 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 15 مارس 2023
آخر بيع433 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي33 ألف درهم15 مارس 2023
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 435، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 435 اليوم؟

آخر بيع بسعر 433,298 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

15 مارس 2023إيجارعقد جديد
32,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
15 فبراير 2021إيجارعقد جديد
26,769 درهم سنويًا13 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
34,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
433,298 درهم751 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2023.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
577 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-684
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
433 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨435⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨435⁩ استوديو بمساحة 577 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 433,298 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (745 درهم).

أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 مارس 2023، قيمته 32,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨435⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨435⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
440 ألف460 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 455,994 درهم; 2016 430,684 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 433,298 درهم (751 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨435⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨435⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,250 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 45,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 34,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 26,769 درهم سنويًاعقد جديد، مارس 2023: 32,500 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨435⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨435⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 751 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (745 درهم). إيجار الوحدة ⁨435⁩ البالغ 32,500 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016550,265
20 سبتمبر 2016338,256
20 سبتمبر 2016475,236
20 سبتمبر 2016338,101
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
405غرفتان979 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨435⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 433,298 درهم، أي 751 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 34,000 درهم إلى 26,769 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 32,500 درهم في مارس 2023.
  • بإيجار 32,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2023.

أسئلة شائعة عن ⁨435⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨435⁩ آخر مرة؟

433,298 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 751 درهم للقدم المربعة لمساحة 577 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨435⁩؟

32,500 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2021، كان 26,769 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨435⁩؟

577 قدم مربعة (53.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨435⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨435⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨435⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (433 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
433,298 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
86,660 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
173,319 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,773 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,109 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←