الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 817 قدم مربعةالخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة · الطابق 4 · أُنجز عام 2018

⁨418⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 418 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 5 فبراير 2021
آخر بيع616 ألف درهم20 سبتمبر 2016
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم5 فبراير 2021
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 418، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

كم تبلغ قيمة 418 اليوم؟

آخر بيع بسعر 616,486 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

5 فبراير 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة
2 يناير 2020إيجارعقد جديد
37,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
1 ديسمبر 2018إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 44 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
616,486 درهم754 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2021.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
817 قدم مربعة
الطابق
4 من 4
مواقف السيارات
G-2226
المطوّر
الخيل هايتس
سنة الإنجاز
2018
رسوم الخدمات
7,800 درهم سنويًا
آخر بيع
616 ألف درهم · سبتمبر 2016
مبنى
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

نبذة عن ⁨418⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

الوحدة ⁨418⁩ استوديو بمساحة 817 قدم مربعة في الطابق 4 من الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وهو برج من 4 طوابق في القوز الرابعة أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 616,486 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (745 درهم).

أُجّرت منذ 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 5 فبراير 2021، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨418⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨418⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
400 ألف500 ألف600 ألف201520162017سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2015 455,994 درهم; 2016 430,684 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2016: 616,486 درهم (754 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨418⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨418⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي
40 ألف60 ألف2018202120242027الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2018 35,000 درهم; 2019 34,250 درهم; 2020 32,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 30,000 درهم; 2023 35,000 درهم; 2024 45,000 درهم; 2025 53,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، ديسمبر 2018: 36,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2020: 37,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2021: 30,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، وموقع الوحدة ⁨418⁩ بينها

كل الاستوديوهات (82) ←

بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة في سبتمبر 2016 بسعر 754 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي حينها (745 درهم). إيجار الوحدة ⁨418⁩ البالغ 30,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
20 سبتمبر 2016550,265
20 سبتمبر 2016338,256
20 سبتمبر 2016475,236
20 سبتمبر 2016338,101
0 صفقة على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

مبنى

191 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في القوز الرابعة، أُنجز عام 2018 من تطوير الخيل هايتس. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
صفقات قليلة
سعر البيع المعتاد
صفقات قليلة
الإيجار المعتاد
81 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
الخيل هايتس 4 إيه 4 بي، القوز الرابعة: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في الخيل هايتس 4 إيه 4 بي (191)
القيمة
401غرفتان1.04 مليون درهم · يونيو 2015
402غرفتان951 ألف درهم · يونيو 2015
403استوديو270 ألف درهم · يونيو 2015
404غرفة واحدة593 ألف درهم · يونيو 2015
405غرفتان979 ألف درهم · يونيو 2015
406استوديو425 ألف درهم · يونيو 2015
407غرفة واحدة692 ألف درهم · يونيو 2015
1–7 من 36

⁨418⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من الخيل هايتس في 20 سبتمبر 2016 بمبلغ 616,486 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 30,000 درهم.
  • بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (9.51 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 فبراير 2021.

أسئلة شائعة عن ⁨418⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

بكم بيعت الوحدة ⁨418⁩ آخر مرة؟

616,486 درهم في 20 سبتمبر 2016، من المطوّر: 754 درهم للقدم المربعة لمساحة 817 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨418⁩؟

30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 5 فبراير 2021. العقد السابق، من يناير 2020، كان 37,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨418⁩؟

817 قدم مربعة (75.9 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2018.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨418⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨418⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨418⁩، الخيل هايتس 4 إيه 4 بي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (616 ألف درهم، 20 سبتمبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
616,486 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
123,297 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
246,594 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,522 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 30,902 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←